Kalundborg 23 2905 AK Capelle aan den IJssel

Tuinliefhebbers opgelet!

Deze fraai in het groen gelegen GESCHAKELDE WONING met grote GARAGE beschikt over een opvallend grote achtertuin van ruim 20 meter(!) diep op het zuid/westen met heel veel groen en maximale privacy.

Gelegen op een super centrale locatie op loopafstand van Centrum Capelle, metrostation en winkelcentrum ‘de Terp’ etc.

Wie maakt hier zijn droomplek van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en royale tuingerichte woonkamer
- Een open keuken met aangrenzende bijkeuken
- Royale garage van ca. 28 m² (inpandig bereikbaar)
- 3 (optioneel 4) goed formaat slaapkamers
- 2 badkamers
- Royale achtertuin op het zuidwesten met veel groen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 148 m² (exclusief garage ca. 28 m²)
- Perceeloppervlakte ca. 336 m²
- Eigen grond

Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Capelle, winkelcentra De Koperwiek en De Terp en bijbehorende metrostations, scholen, gezondheidszorg, recreatiegebieden Park Hitland en het Schollebos, en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:

Entree/hal, een ruime uitgebouwde hal voorzien van tegels op de vloer, met toegang tot de woonkamer, badkamer/toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een opvallend ruime woonkamer met veel daglichtinval door grote glazen (vernieuwde kunststof) achter-pui met vrij uitzicht op de prachtige groene achtertuin, werkelijk een plaatje!
De woonkamer is voorzien van parket vloerafwerking, een gezellige openhaard en toegang tot de half open keuken en achtertuin via een kunststof schuifpui.

Keuken, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, tafelmodel koelkast en veel kastruimte. De keuken is voorzien van tegels op de vloer en geeft toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken, voorzien van een werkblad met spoelbak, wasmachine- en drogeraansluiting en veel kastruimte. De bijkeuken is eveneens voorzien van tegels op de vloer en geeft toegang tot de garage.


Garage, een riante garage die te betreden is via de bijkeuken en vanuit de voortuin. De garage is voorzien van elektra, een radiator en een brede kanteldeur.

Badkamer/toilet, voorzien van tegels op de vloer en wanden, douchehoek met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegel en toilet (hangend closet).

Eerste verdieping:

De eerste verdieping is grotendeels voorzien van parket vloerafwerking.

Overloop, voorzien van een extra raam met leuk uitzicht op het groene parkje aan de voorzijde van de woning. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte.

Slaapkamer 1, een ruime kamer (optioneel/oorspronkelijk 2 kamers) met uitzicht op de fraaie achtertuin, voorzien van diverse kasten, vernieuwde kunststof kozijnen en elektrische zonwering.

Slaapkamer 2, betreft de oorspronkelijke hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde met eveneens uitzicht op het groene parkje aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, ook een goed formaat kamer, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kast met schuifdeuren en vernieuwde kunststof kozijnen en elektrische zonwering.

Badkamer, voorzien tegels op de vloer en wanden, elektrische vloerverwarming, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel en spiegel met verlichting, tweede toilet (hangend closet) en een badkamerradiator.

Cv-kast, voorzien van opstelling cv-ketel en bergruimte.

Achtertuin, een royale tuin van maar liefst ruim 20 meter diep met veel zon, groen en maximale privacy! De tuin is voorzien van een terras, groot gazon, elektrische zonwering, buitenkraan en een achterom.

Voortuin, voorzien van zowel bestrating als groen, met ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remehe Tzerra (2012)
- Houten vloeren
- Kunststof (grotendeels) en houten kozijnen
- Grotendeels dubbele beglazing
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1974

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.