Kalundborg 21 2905 AK Capelle aan den IJssel

Fraai gelegen rondom in het groen met maximale privacy op een perceel eigen grond van maar liefst 337 m²!

Een royale en goed verzorgde GESCHAKELDE WONING met grote GARAGE en een opvallend grote achtertuin op het zuid/westen. Dit heet puur genieten!

Op loopafstand van Centrum Capelle, metrostation en winkelcentrum ‘de Terp’ etc. etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en royale tuingerichte woonkamer
- Complete en moderne keuken (2018)
- Royale garage van 28 m² (inpandig bereikbaar)
- Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen
- 3 (oorspronkelijk 4) goed formaat slaapkamers
- Badkamer met ligbad en inloopdouche
- Achtertuin op het zuidwesten met veel groen en privacy
- Voorzijde met uitzicht op groen parkje en water
- Parkeren op eigen terrein
- 8 Zonnepanelen
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 143 m² (exclusief garage ca. 27 m²)
- Perceeloppervlakte ca. 337 m² eigen grond

Gelegen op een centrale locatie nabij het centrum van Capelle, winkelcentra De Koperwiek en De Terp en bijbehorende metrostations, scholen, alle medische faciliteiten, recreatiegebied met golfcourses Park Hitland, Schollebos en uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen).

Begane grond:
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Entree/hal, een goed binnenkomen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer via een glazen pui met taatsdeur, toilet, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een opvallend ruime woonkamer met veel daglichtinval door grote glazen achter-pui met vrij uitzicht op de prachtig aangelegde en goed onderhouden achtertuin. Voor de raampartijen is er lichtregulering aanwezig. De woonkamer is verder voorzien van een speksteen houtkachel (ter overname), garant voor gezellige en warme winteravonden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de half open keuken.

Keuken (2018), voorzien van een keukenblok in U-vormige opstelling met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en veel praktische kastruimte. Op de grens tussen de woonkamer en de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

Toilet, geheel betegelde ruimte en voorzien van een hangend closet, urinoir en een fonteintje.

Garage, royale garage met brede garagedeur en separate loopdeur naar de voortuin, binnen doorgang vanuit de hal en vanuit de garage is er toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken, grotendeels betegeld en voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, uitstort gootsteen met warm/koud water en toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers, de badkamer en de Cv/(berg)kast.

Slaapkamer 1 (voorheen 2 kamers), een royale kamer gesitueerd op de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin en voorzien van een open doorgang tot de badkamer.
Slaapkamer 2, eveneens een goed formaat kamer en gesitueerd op de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3, eveneens een goed formaat kamer voorzien van een vaste (maatwerk) kastenwand en gesitueerd op de voorzijde van de woning met uitzicht op een fraai groen parkje.

Badkamer, royale en geheel betegelde moderne ruimte voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, rainshower, brede wastafel met 2 mengkranen en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), urinoir, designradiator en 2 lichtkoepels in het (platte) dak.

Cv-kast, voorzien van opstelling Cv-ketel en diverse bergruimte.

Achtertuin (ca. 22.50 x 7.95), een heerlijke en royale achtertuin met veel groen en maximale privacy gesitueerd op het zuid/westen. Voorzien van een groot terras met elektrische zonwering, diverse sierbestrating, veel groen waaronder een natuurlijke vijver, prieel, buitenkraan, elektra en een achteruitgang naar de Silkeborg.

Voortuin, voorzien van bestrating met parkeergelegenheid, groen en toegang tot de meterkast.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Atag (2018)
- Kunststof kozijnen met draai/kantelramen (2009) (m.u.v. voordeur)
- Dubbele beglazing (m.u.v. bovenlichten voordeur)
- 8 Zonnepanelen (2013)
- Energielabel B
- Elektra groepenkast vervangen (2018)
- Kruipruimte na-geïsoleerd met EPS parels
- Bouwjaar ca. 1974

Oplevering: In nader overleg.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.