Jan van Kanrede 16 2901 TB Capelle aan den IJssel

Kopers opgelet!

Een fraaie EENGEZINSWONING met uitgebouwde woonkamer, 4 goed formaat slaapkamers en energielabel A.

Deze eindwoning is gelegen in de gewilde Redebuurt op de grens van Capelle-West en de wijk ’s-Gravenland.
Het hele huis is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas en elektrische rolluiken op de slaapkamers.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Royale en uitgebouwde woonkamer
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- Badkamer met ruime douche
- 4 goed formaat slaapkamers
- Zonnige achtertuin met veranda op het oosten
- 2 dakkapellen
- Airconditioning
- Kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Perceeloppervlakte ca. 148 m²
- Eigen grond

Gelegen in de zeer centrale, gewilde en kindvriendelijke Redebuurt met volop voorzieningen op korte afstand, zoals overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking met vloerverwarming.

Entree/hal, voorzien van een schoon/droogloopmat en biedt toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een royale en uitgebouwde woonkamer met toegang tot de open keuken en de achtertuin middels openslaande deuren. Verder is de woonkamer voorzien van een kast onder de trap.

Keuken, een keukenblok in L-vormige opstelling aan de voorzijde van de woning, voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en een hoekfonteintje.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking, beiden trappen zijn voorzien van tapijt.

Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kast met schuifdeuren, airconditioning en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote kast met schuif(spiegel)deuren en een elektrisch rolluik.

Badkamer, geheel betegeld, voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, 2 wastafels met onderladen en spiegel met verlichting, een tweede hangend closet, badkamerradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde met elektrische rolluiken.

Overloop, met toegang tot 2 slaapkamers, de wasmachine- en drogeraansluiting en de kast met de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer 3, een ruime kamer voorzien van laminaat vloerafwerking, airconditioning en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4, eveneens een prima kamer en ook voorzien van laminaat vloerafwerking.

Tuinen:
Achtertuin, voorzien van bestrating en kunstgras, een houten veranda met schuur, elektrische zonwering, elektra, buitenkraan, en een zij-uitgang.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, een ijzeren hekwerk, buitenkraan en zonwering (markies).

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Remeha Avanta (2011) (huurtoestel) huurprijs: circa € 42,- per maand of overnameprijs circa: € 320,--
- Elektra groepenkast vernieuwd
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 10 PV zonnepanelen (2023)
- Airconditioning (2x) (Mitsubishi)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1990

Oplevering: in overleg met verkoper, bij voorkeur medio april 2026.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.