Jan de Geusrede 33 2901 CN Capelle aan den IJssel

Een fraai gelegen EENGEZINSWONING (5 kamers) met parkeren onder de carport!

Gelegen op een mooie locatie met de achtertuin grenzend aan een singel in de gewilde en kindvriendelijke Redebuurt op loopafstand van heel veel voorzieningen.

Hier kan het: vissen, schaatsen of varen vanuit de eigen zonnige achtertuin gesitueerd op het westen.

Wie pakt deze kans en maakt hier haar/zijn droomwoning van?

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met verrassend vrij uitzicht
- Keuken aan voorzijde in basis uitvoering
- 4 goed formaat slaapkamers
- Nette badkamer met douche
- Achtertuin grenzend aan singel op het westen
- Parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport
- Woonoppervlakte ca. 108 m²
- Perceeloppervlakte ca. 130 m²
- Eigen grond

Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk nabij voldoende voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, grote speeltuin, actieve buurtvereniging, sportschool en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een marmeren bruine tegelvloer.

Entree/hal met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een prettige en gezellige ruimte met veel daglicht en vrij uitzicht aan de achterzijde. Voorzien van een vaste kast onder de trap en een open verbinding met de keuken.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een losse oven met gaskookplaat en close-in boiler.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers en beiden trappen zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 en 2, gelegen aan de achterzijde met uitzicht over de singel.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel, een tweede toilet (hangend closet), een badkamerradiator en een groot Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Slaapkamer 4, ruime slaapkamer, voorzien van een bergvliering, zeil vloerafwerking, opstelling C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 9.40 x 5.20), een heerlijke en fraai gelegen achtertuin op het westen, grenzend aan een singel, voorzien van bestrating, diverse groen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Voortuin, voorzien van bestrating, een carport met eigen parkeervoorziening en een stenen berging (ca. 2.70 x 2.35) voorzien van elektra en verlichting.

Bijzonderheden:
- C.V.-ketel Vaillant eco Tec classic (2019)
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing begane grond (m.u.v. hal/voordeur)
- Enkele beglazing op verdiepingen (m.u.v. badkamer)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1980

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn mogelijk.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.