Jacob Catslaan 3 2902 AG Capelle aan den IJssel

Opgelet!

Een superleuke ruime EENGEZINSWONING met een zonnige voor en achtertuin (ca. 12,5 meter diep!) op het zuidwesten. In deze achtertuin geniet je tot in de late uurtjes van de zon.

Houdt u van veel licht, ruimte en een groen uitzicht? Dan bent u hier op het juiste adres.

De woning staat in Middelwatering, in de gewilde Dichtersbuurt. De wijk is mooi, rustig, en kindvriendelijk.
De woning is centraal gelegen op korte loopafstand van winkelstraat ‘Slotplein’, winkelcentrum ‘De Koperwiek’, metrostations ‘Capelle Centrum’ en ‘Slotlaan’, scholen, kinderdagverblijven, gezondheidszorg, sportcentrum etc.

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Doorzon woonkamer met erker aan voorzijde
- Keuken met toegang achtertuin
- 4 slaapkamers en 1 (thuis)werkkamer
- Royale (uitgebouwde) badkamer met Jacuzzi en douchecabine
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Woonoppervlakte ca. 120 m²
- Perceeloppervlakte ca. 170 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Entree/hal, met garderobe en inbouwkast en toegang tot de woonkamer, meterkast (met vernieuwde elektra groepenkast) en toilet.

De doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde is ruim en licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tegelvloer en een keukenblok in L-vormige opstelling met een fraai graniet werkblad. Verder is de open keuken uitgerust met een inductiekookplaat met rvs-afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een magnetron.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een staand closet.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop, met toegang tot twee slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, een royale slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een grote kastenwand en een prachtig uitzicht.
Slaapkamer 2, is gelegen aan de achterzijde en grenst aan slaapkamer 1.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een kunststof kozijn met draai-/kantelramen en elektrische zonwering (rolluiken).

Uitgebouwde luxe badkamer, gelegen aan de voorzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is grotendeels betegeld met vloerverwarming en voorzien van een grote jacuzzi en douchecabine met massagedouche en stoomcabine.

Tweede verdieping:
De overloop en kamers zijn voorzien van tapijt vloerafwerking.

Overloop, met wastafel, wasmachine- en droger aansluiting en cv-ketel, biedt toegang tot twee slaapkamers, een (thuis)werkkamer en bergruimte achter het knieschot.

Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 4, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een Velux dakraam met ook hier bergruimte achter het knieschot.

Werkkamer, een praktische extra kamer, gelegen aan de achterzijde met een kunststof draai-kantelraam en een rolluik.

Tuinen:
Achtertuin, een diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van zowel sierbestrating als grind en bevat verder een ruime stenen berging, achterom, zonwering en een buitenkraan.

Voortuin, voorzien van sierbestrating en groen.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Nefit (2022)
- Elektra groepenkast vervangen
- Houten en kunststof kozijnen met rolluiken
- Grotendeels dubbele beglazing
- Vloerverwarming woonkamer, keuken en badkamer
- Energielabel D
- Bouwjaar 1960

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf 29 december 2025.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.