Filosofentuin 93 2908 XA Capelle aan den IJssel

Bij binnenkomst ervaart u direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is gerenoveerd. De hal is voorzien van een vernieuwde meterkast, garderoberuimte en een modern toilet. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als de trap naar de verdieping.

De lichte, strak gestuukte woonkamer is uitgerust met een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming en beschikt nog over de originele aansluiting voor een open haard. De trapkast biedt praktische opbergruimte. Vanuit de woonkamer leidt een stijlvolle stalen deur naar de voormalige garage, waarvan een gedeelte is omgetoverd tot een functionele bijkeuken met keukenblok en grote vriezer.

De luxe open keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgerust met een baropstelling, koelkast, oven, vaatwasser, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een kokend waterkraan. De eetruimte sluit prachtig aan op de keuken en wordt dankzij de brede schuifpui verbonden met de zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping, volledig voorzien van vloerverwarming, bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide strak afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk.

De luxe vergrote badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en geeft toegang tot een stijlvolle ruimte met inloopdouche, toilet, modern wastafelmeubel met dubbele kraan, losstaand bad en wederom vloerverwarming voor optimaal comfort.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met een aparte wasruimte en een derde slaapkamer, eveneens volledig gestuukt en keurig afgewerkt. Deze verdieping zou vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel.

Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen parkeerplaats, een schuur van 4 m² en een berging met roldeur (7 m²), afkomstig van de oorspronkelijke garage.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten is bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer en de schuifpui vanuit het eetgedeelte. De tuin ligt direct aan het water, biedt rust, privacy en volop zon, met verschillende terrassen waarvan een aan het water.

De ligging is ideaal: op korte afstand van uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Alexandrium en Schollevaar en uitstekend openbaar vervoer (bus, metro en trein). Een perfecte combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid.

- Woning volledig vernieuwd (2023-2025)
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C en voorzien van stadsverwarming
- Houten kozijnen met dubbel glas (deels vernieuwde ruiten) en aluminium schuifpuien
- Meterkast volledig vernieuwd
- Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken met bar, bijkeuken en strakke badkamer met ligbad
- Drie goed afgewerkte slaapkamers
- Alle binnendeuren zijn vervangen
- Schoorsteen is opnieuw gevoegd
- Eigen parkeerplaats
- Veel bergruimte in de schuur en berging met roldeur
- Achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan het water
- Centrale ligging nabij uitvalswegen, scholen, winkelcentrum Alexandrium en openbaar vervoer (bus, metro, trein)