Brucknerstraat 10 2901 GB Capelle aan den IJssel

Begane grond:
Ruime entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje.
Via de hal komt u in een van de slaapkamers (voorheen garage) en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en een wastafel een de deur naar de tuin.

De royale woonkamer met open haard, grote ramen en schuifpui biedt een fraai uitzicht op de zonnige tuin.

Alle ramen zijn voorzien van elektrische screens.

De keuken is compleet uitgerust met elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast (losstaand) en afzuigkap. Aangrenzend een handige inbouwkast.
De vloer is afgewerkt met neutrale lichte tegels en voorzien van (hoofd)vloerverwarming.

Overloop met drie slaapkamers en toegang tot de vliering via vlizotrap.

Ruime vliering (Vlizotrap) met CV-ketel en mechanische ventilatie.

De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt zon en schaduw, een buitenkraan en twee houten bergingen.
Hier geniet u van rust, ruimte en privacy.

Gebruiksoppervlak Wonen
De getoonde gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie.
Deze is gebaseerd op de NEN 2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen en het geven van een indicatie van de gebruiks - oppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper kan geen rechten ontlenen aan de opgegeven maatvoering/meetrapport. Koper wordt voor het tot stand komen van een overeenkomst in de gelegenheid gesteld de woning op te (laten) meten.

Internet-/Brochure-informatie
De brochure alsmede de middels internet verstrekte informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en geeft een zo duidelijk mogelijk beeld van de woning die wordt aangeboden.
Verkoper en/of verkopend makelaar geven geen garantie op volledige juistheid van deze informatie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en apparatuur voor het tot stand komen van een overeenkomst te inspecteren op merk, type en werking.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.