Bizetstraat 39 2901 JV Capelle aan den IJssel

Fraai gelegen HOEKWONING op groot perceel van 220 vierkante meter!

Deze goed verzorgde EENGEZINSWONING binnen de gewilde wijk ’s-Gravenland met super centrale ligging is dè ideale gezinswoning!

Wie pakt deze kans?!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Woonkamer met grote zij-erker
- Keuken aan voorzijde met groen uitzicht
- 3 (oorspronkelijk 4) slaapkamers
- Ruime badkamer met ligbad en douche
- Achtertuin op het Oosten
- Grote zij-tuin op het Zuiden
- Energielabel B
- Woonoppervlakte ca. 125 m²
- Perceeloppervlakte ca. 220 m² eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk ’s-Gravenland, nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum Puccinipassage, metrostation Capelsebrug (vanwaar binnen de kortste keren in hartje Rotterdam), scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond
De begane grondvloer is voorzien van parket afwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, toilet, bergkast (onder de trap) en de gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een ruime woonkamer met een speelse en brede erker aan de zijgevel waardoor nog meer daglichtinval! De woonkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin en de voorgelegen keuken.

Keuken, een goed formaat ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op groen. Voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 (oorspronkelijk 3) slaapkamers, de badkamer, een separaat 2e toilet, de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van tapijt en de slaapkamers van laminaat vloerafwerking.

Slaapkamer 1 (oorspronkelijk 2 kamers), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote kastenwand.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, ruim en geheel betegelde ruimte voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met spiegel en verlichting, 2 hoge kolomkasten en mechanische ventilatie.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend closet en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De overloop is voorzien van zeil op de vloer en aan beide zijden van deze verdieping is er bergruimte achter de knieschotten.
Verder is de overloop voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, een Velux dakraam aan de voorzijde en toegang tot de derde slaapkamer.

Slaapkamer 3, een royale kamer met een groot Velux dakraam aan de achterzijde en een raam in de zijgevel (hoekligging).

Achtertuin (ca. 8.45 x 11.10), een hele mooie en ruime achtertuin die overloopt in de zij-tuin. Voorzien van sierbestrating, diverse groen, elektrische zonwering d.m.v. een uitvalscherm, buitenkraan (zij-tuin) en een stenen berging (ca. 4.20/2.00 x 2.20) met elektra en verlichting.

Voortuin, voorzien van sierbestrating en toegang tot de zij-tuin.

Bijzonderheden:
- Betonnen vloeren
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing (m.u.v. toiletraampje)
- Vloer-, muur- en dakisolatie vanuit de bouw
- Vernieuwde elektra groepenkast
- CV-ketel Nefit Topline (Bouwjaar onbekend)
- Er is geen vragenlijst en geen lijst van roerende zaken
- In de koopovereenkomst zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen
- Bouwjaar ca. 1994

Oplevering: in overleg met verkoper, op korte termijn bespreekbaar.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.