Bermweg 394 2907 LC Capelle aan den IJssel

68m2
Wonen
3
Kamers
178m2
Perceel
1928
Bouwjaar
Open Huis: Zaterdag 25 mei van 11.00 tot 15.00 zonder afspraak, Hartelijk Welkom!

Leuk, knus en top onderhouden HOEKWONING (3 kamers) op bijzonder fraaie locatie langs vaartwater ‘de Ringvaart’ aan de landelijke Bermweg.

Deze sfeervolle woning is in de periode vanaf 2016 tot 2023 gerenoveerd en wordt instap-klaar aangeboden!
Onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloer/wand en plafondafwerking, kunststof gevelkozijnen met HR++ isolatieglas, grotendeels elektrische rolluiken, zonnepanelen, Cv-installatie etc. etc.

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel
- Complete en fraaie keuken (2017)
- 2 slaapkamers, achterzijde met magnifiek uitzicht over groen / water / vogels etc.
- Badkamer met ligbad en tweede toilet (2017)
- Zolderverdieping t.b.v. berging
- Heerlijk diepe achtertuin (ca. 20 meter)(Z-O) met twee schuren
- Oprit met eigen parkeergelegenheid, overpad t.b.v. buurwoning van toepassing
- Zonnepanelen, 5 stuks
- Woonoppervlakte ca. 68 m2 (exclusief zolderverdieping)
- Inhoud ca. 235 m3
- Perceeloppervlakte ca. 178m2, erfpachtgrond afgekocht t/m 31-12-2047

Kortom, een instap-klaar en goed huis met karakter op een prachtige locatie!

Begane grond:
Entree aan achterzijde van de woning, hal/bijkeuken met droogloopmat en tegels op de vloer, opstelling Cv-ketel, losse koel/vriescombinatie (blijft achter) en toegang tot het toilet en de keuken.

Toilet, voorzien van tegels op de vloer en wanden, een staand closet, hoekfonteintje en een te openen raam.

Keuken (2017), voorzien van tegels op de vloer en een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en
combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer.

Woonkamer, met uitzicht op de Bermweg, sfeervolle houtkachel, trapopgang naar de eerste verdieping, laminaat op de vloer (2023), gestuukte plafonds en de afgesloten meter(groepenkast) in de hoek van de kamer.

Eerste verdieping (voorzien van laminaat vloerafwerking, m.u.v. badkamer):
Overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en de zolderkamer.

Slaapkamer 1, gesitueerd aan de achterzijde met een werkelijk schitterend en weids uitzicht over de natuur. Vanuit deze kamer is er via een loopdeur toegang naar het platte dak boven de hal/bijkeuken. Verder is deze kamer voorzien van een grote kast met schuifdeuren (blijft achter).
Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde met een raam in de zijgevel en aansluiting voor de wasmachine.
Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met onderladen, badkamerradiator en een tweede toilet (hangend closet).

Tweede (zolder)verdieping, onder de schuine kap met in de nok een hoogte van ca. 1.85 meter, een dakraam en veel bergruimte.

Tuinen:
Voortuin, met een brug over de sloot, zij-oprit met parkeergelegenheid en overpad aan de buren.

Achtertuin (ca. 20.00 x 6.75), voorzien van veel privacy en fantastisch uitzicht(!), diverse straatwerk, splitgrind, groene borders, buitenkraan, stenen berging en een houten berging (beiden voorzien van elektra en verlichting).

De woning is gelegen op 178 m2 erfpachtgrond, canon t/m de einddatum 31 december 2047 afgekocht. Het dijklichaam langs de Ringvaart wordt gehuurd van het Hoogheemraadschap Schieland en de Krimpenerwaard. Huurprijs bedraagt ca. € 350,- per jaar (2024).

Bijzonderheden:
- CV-ketel Remeha Tzerra CW4 (2017)
- Zonnepanelen, 5 stuks (Merk: LONGi, 450Wp)(2022)
- Kunststof kozijnen met draai/kantelramen en Keralit gevelbekleding (2022)
- HR ++ isolatieglas (m.u.v. glasruit zolderverdieping)
- Elektrische rolluiken (m.u.v. keuken en achterdeur)(2022)
- Houten begane grondvloer geïsoleerd met PIR platen (2022)
- Erfpachtgrond (ca. 178 m2), canon afgekocht t/m 31-12-2047
- Huurgrond (dijklichaam), huurprijs ca. € 350,- per jaar (2024)
- Energielabel C
- Bouwjaar ca. 1928

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf juli 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 5.728
Aangeboden sinds
14 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud van de woning
235 m3
Oppervlakte externe bergruimte
14 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
14 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview