Bas de Blokrede 29 2901 CA Capelle aan den IJssel

Helemaal af in de gewilde Redebuurt met energielabel A!

Modern afgewerkte EENGEZINSWONING met een heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden, op loopafstand van scholen, winkelcentrum, metrostation etc.

Deze leuke tussenwoning (5 kamers) is door de huidige bewoners afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd waardoor de woning instap-klaar is en je direct kunt gaan genieten!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte en tuingerichte woonkamer
- Moderne open en complete keuken
- Badkamer met ligbad
- 4 goed formaat slaapkamers
- Tweede verdieping met kunststof dakkapel
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 106 m²
- Perceeloppervlakte ca. 123 m²
- Eigen grond

Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke Redebuurt nabij voldoende voorzieningen op korte afstand, als metrostation Capelsebrug, overdekt winkelcentrum Puccinipassage, scholen, kinderopvang en uitvalswegen (A16/A20/A15).

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een moderne pvc vloerafwerking met vloerverwarming.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer, toilet, meterkast en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een gezellige en lichte woonkamer met toegang tot de open keuken aan de voorzijde, achtertuin en trapkast.

Keuken (2021), voorzien van een keukenblok in L-vormige opstelling en een extra kastenblok. Het keukenblok is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, brede laden en een hoekcarrouselkast, en het extra kastenblok met een combioven en koel/vriescombinatie.

Toilet (2021), geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, hoekfonteintje en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de gestoffeerde trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een tapijt vloerafwerking en een grote kast (blijft achter).
Slaapkamer 2 + 3, prima kamers aan de achterzijde, beiden voorzien van laminaat vloerafwerking.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, rainshower en handdouche, wastafel met onderladen, spiegelkast en kolomkast, tweede toilet (hangend closet), een Velux dakraam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en een kunststof dakkapel aan de achterzijde met een elektrisch rolluik.

Overloop, een ruime overloop die op onder andere wordt gebruikt als thuiswerkkamer, voorzien van een groot Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde.
Verder biedt de overloop toegang tot slaapkamer 4 en de witgoedruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-ketel opstelling en toegang tot de bergvliering.

Slaapkamer 4, een mooie kamer aan de achterzijde, voorzien van bergruimte achter de knieschotten.

Tuinen:
Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met een stenen berging, elektrische zonwering, buitenkraan en achterom. De tuin is in 2022 opnieuw aangelegd waarbij er onder andere nieuwe terrastegels en kunstgras is geplaatst.

Voortuin, ook deze tuin is recent vernieuwd (2024) waarbij deze is voorzien van sierbestrating, splitgrind, groene borders, een terras en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas Kompakt Hre 28/24 (2021)
- Vernieuwde elektra groepenkast (2021)
- Mechanische ventilatiebox (2021)
- Houten en kunststof kozijnen
- HR++ beglazing begane grond en eerste verdieping (2025)
- Kunststof dakkapel inclusief dakisolatie (2023)
- Extern schilderwerk (2026)
- Betonnen vloeren
- Vloerisolatie en kruipruimte bodemfolie aangebracht (2025)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 1981

Oplevering: in overleg met verkoper, in overleg met verkoper (voorkeur halverwege oktober 2026).
Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.