Anna Maria van Cappellenpark 16 2904 VR Capelle aan den IJssel

Opgelet: Super strak en Instap-klaar!

Opvallend fraai afgewerkte en uitgebouwde HOEKWONING (6 kamers) met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuid/westen.
Voorzien van Energielabel A met vloerverwarming, HR++ isolatieglas, zonnepanelen etc.

Gelegen in de jonge wijk Anna Maria van Cappellenpark kort nabij het Centrum van Capelle aan den IJssel. Deze wijk ademt groen, is omgeven door water en voelt ruimtelijk aan. In het Anna Maria van Cappellenpark woon je ruim en kindvriendelijk op een locatie waar alle voorzieningen vlakbij zijn.

Hoofkenmerken:
- Lichte uitgebouwde woonkamer
- Moderne en complete eiland keuken
- 5 goed formaat slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche
- Afgesloten techniekruimte tweede verdieping
- Achtertuin op zuid/westen met houten berging en overkapping
- 17 stuks zonnepanelen
- Vloerverwarming op alle verdiepingen
- Woonoppervlakte: ca 147 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 189 m²
- Eigen grond

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van beton ciré vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming.

Entree/hal, met toegang tot de woonkamer/keuken, toilet, meterkast en de trap naar de verdieping.

Woonkamer, ruime uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin. Verder is de woonkamer voorzien van een kast onder de trap en staat in open verbinding met de voorgelegen keuken.

Keuken, opvallend lichte ruimte met een grote erker in de zijgevel voorzien van veel glas, super chique!
De moderne keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap geïntegreerd in het verlaagde plafond, spoelbak met Quooker kokend waterkraan, vaatwasser en brede lades.
Verder is de keuken voorzien van een fraaie kastenwand met een hoge koelkast, hoge vriezer, combi magnetron en veel kastruimte. Werkelijk een plaatje dit!

Toilet, modern afgewerkte ruimte voorzien van een hangend wandcloset, fonteintje en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is eveneens voorzien van beton ciré vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming.


Overloop met toegang tot 3 goed formaat slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, ruime kamer gelegen aan de achterzijde met een kantelraam in de zijgevel en een grote maatwerk kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 2, eveneens een ruime kamer gelegen aan de voorzijde met eveneens een grote maatwerk kast met schuifdeuren.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, modern ruimte voorzien van beton ciré vloer- en muurafwerking, inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met inbouw mengkranen, onderladen en spiegel met verlichting, een tweede toilet (hangend closet), elektrische badkamerradiator, mechanische afzuiging en een te openen raam.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking met vloerverwarming.

Slaapkamer 4, voorzien van een extra Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten (weggewerkt achter schuifdeurtjes). Tevens toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Slaapkamer 5, voorzien van een extra Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten (weggewerkt achter schuifdeurtjes).

Afgesloten techniekruimte met tevens de wasmachine- en drogeraansluiting.

Achtertuin (ca. 8.50 x 7.30), een heerlijk tuin gelegen op het zuid/westen. Voorzien van sierbestrating, kunstgras, buitenkraan, elektrische zonwering, zij-uitgang en een houten berging (ca. 2.90 x 1.95) en overkapping (ca. 3.80 x 2.05) met elektra/verlichting en heather.

Voortuin, voorzien van sierbestrating, grind, groene border, buitenkraan, verlichting en autolader.

Zij-tuin, voorzien van een extra houten berging (ca. 4.75 x 1.15)

Bijzonderheden:
- Cv-ketel Intergas hre (2018)
- 17 stuks zonnepanelen van 4x270 Wp, 13x330 Wp per stuk
- Houten en kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- Volledig geïsoleerd
- Slim wonen pakket
- Waterontharder in de meterkast
- Elektrische op afstand bedienbare zonwering achtergevel
- Elektrisch op afstand bedienbare 4 x screens zij-erker (keuken)
- Energielabel A
- Bouwjaar ca. 2018

Oplevering: in nader overleg met verkoper, vanaf eind februari 2025

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.