Beatrixstraat 32 6267 BG Cadier en Keer

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Fraai en speels ingedeelde twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voorzien ruime leef keuken, 3 comfortabele slaapkamers en moderne badkamer. De woning beschikt over 16 zonnepanelen en airconditioning.

Indeling:

Begane grond
Via de entree/hal (4 m²) met meterkast en toilet met fonteintje (1 m²) kom je binnen in de ruime woonkamer (37 m²). Hier zorgen het hoge plafond en de gezellige gashaard voor een warme, open sfeer. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels openslaande deur. De zonnige tuin is goed onderhouden en gelegen op het oosten. De open keuken (24m²) met ruimte eethoek is voorzien van een spoelbak, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Via de schuifpui bereik je bovendien het terras in de voortuin, gelegen op het westen. Naast de trap bevindt zich een extra kamer (4 m²), momenteel in gebruik als thuiskantoor. Achter deze ruimte bevindt zich een praktische berging (3 m²) met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde (beide 12 m²) en één aan de achterzijde met dakkapel (14 m²). De moderne badkamer (4 m²) is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Zolder
Ruime bergzolder welke middels vast trap te bereiken is. Bestaande uit 2 verschillende kamers (totaal 42m²). Tevens bevindt zich hier de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen.

Extra informatie:
- De woning is goed onderhouden en instapklaar;
- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++);
- Combi Cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2009, eigendom);
- De woning beschikt over airconditioning;
- Voorzien van 16 zonnepanelen (gehuurd à €51,85 p.m., Volta Solar, bouwjaar 2017,);
- Definitief energielabel "B", met een nieuwe Cv-ketel gaat deze al naar A;
- Tuin op het oosten en voortuin op het westen.

Algemene informatie:
Cadier en Keer combineert de rust van het dorpse leven met de nabijheid van de stad. Op enkele minuten van Maastricht geniet je hier van het heuvelland, wandelroutes, golfbanen en gezellige dorpssfeer. In het dorp zelf vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, een basisschool, kinderopvang, sportclubs en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend - binnen een paar autominuten ben je in het centrum van Maastricht, bij het MUMC+, MECC of Randwyck. Ook steden als Aken, Luik en Heerlen zijn snel te bereiken.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.