Sint Janslaan 24 1402 LT Bussum

Een mooie charmante (starters)woning aan de rand van centrum van Bussum met een patiotuin. De woning ligt op loopafstand het centrum van Bussum en de Huizerweg, maar ook vlakbij de sportvelden (sportpark Zuid) en de Bussumse heide. Bussum is tevens voorzien van vele faciliteiten, zoals twee treinstations, winkelcentrum, bibliotheek, zwembad, lagere scholen en middelbare scholen. Dit allemaal op loop/ fietsafstand.

Kenmerken
- Lichte woonkamer met houten vloer en openhaard
- Patio tuin achterzijde toegankelijk via openslaande deuren met een achterom
- 2 slaapkamers, 1 ruime achterzijde en 1 voorzijde die nu met een tussenwand is verdeeld om een extra kamer te creëren
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime provisie kelder
- Perceel 60m²
- Woonoppervlakte 67m² NEN-2580 gemeten
- CV Ketel bj. 2008
- Schakelmateriaal en stopcontacten vervangen in 2015
- Schilderwerk buiten 2022, binnen 2021
- Winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en NS station zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen
- Parkeren met parkeervergunning (ca. Eur. 41,- per jaar)
- Eigen grond

Condities:
- Vraagprijs € 375.000 k.k.
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
- Clausules: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule
- Overdracht: in overleg, vlot mogelijk
- Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km

Indeling:
Begane grond; Entree, halletje met toilet en meterkast en toegang tot een zonnige woon/eetkamer. De moderne open keuken is voorzien van inbouw apparatuur. Hier bevindt zich ook het luik naar de provisie kelder. De woonkamer heeft een goed werkende openhaard en openslaande deuren naar de patio. De patio is ook via de achterkant te bereiken.

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de kinderkamer voor is momenteel in tweeën gedeeld. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer welke voorzien is van een inloop douche en wastafel. Op de overloop kunt u via de vlizotrap naar de vliering.

Locatie:
Tegen het centrum van Bussum, nabij de Huizerweg met de diverse winkels, bakker en biologische supermarkt. Winkels, uitgaansgelegenheden, scholen en NS station zijn op directe loop-/fietsafstand gelegen. Daarnaast is de snelweg A1 met enkele minuten te bereiken. Zowel met het openbaar vervoer als de snelweg zijn o.a. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort vlot te bereiken.

Kortom een leuke starterswoning, op een gewilde en centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met ons kantoor!

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
- De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
- Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
- Tussentijdse verkoop voorbehouden.
- Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.