De Leeuwebek 30 6021 LM Budel

IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT GELEGEN, HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET AANPANDIGE GARAGE EN VRIJE ACHTERTUIN.

Bouwjaar: 1981. Perceel: 261 m². Inhoud: ca. 475 m³. Woonopp.: ca. 109 m².

Begane grond:
Via een kunststof voordeur met dubbele beglazing toegang tot de entree, met een tegelvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Meterkast met o.a. 4 groepen + 2x aardlekschakelaar. Het grotendeels betegelde toilet met spuitwerk plafond heeft een hoekfonteintje en een raampje.

Vanuit de entree met een deur naar de woonkamer, met een tegelvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Aan de voorzijde een vrij uitzicht middels een 2-tal kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing en rolluiken. Aan de achterzijde via een kunststof schuifpui met HR++ beglazing en een vliegenhor naar de achtertuin.
Via een deur in de woonkamer naar de keuken, met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser, een RVS gaskookplaat en een afzuigkap. Via een kunststof terrasdeur met HR++ beglazing toegang tot het terras en de vrije tuin.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer met een 'Upstairs' beklede trap naar de overloop, met een vinylvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Vanuit de overloop naar een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een vinylvloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond. Ook alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof raamkozijnen (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhorren en rolluiken.

De volledig betegelde badkamer met een spuitwerk plafond is voorzien van een wandcloset met een opzetplateau, een douchecabine met thermostaatkraan en een badmeubel met vaste wastafel en een spiegelkast. Natuurlijke ventilatie middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en een rolluik.

2e Verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap op de overloop. Voorzolder met een vinylvloer en stucwerk wanden. Hier bevindt zich de Remeha Calenta HR combiketel (2010), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een dakraampje. Via een deur naar een grote zolder-/slaapkamer, met een vinylvloer en behangen wanden. Daglicht middels een kunststof raamkozijn (draai-/kiep) met HR++ beglazing, vliegenhor en een rolluik.

Buiten:
Via een royaal bestrate oprit toegang tot de aanpandige garage via een stalen kantelpoort. Met een betonvloer, halfsteens gevels en een zadeldak. Via een vlizotrap naar een volledig begaanbare bergzolder. Aan de achterzijde via een hardhouten deur met veiligheidsglas toegang tot de tuin. De 'groene' vrije achtertuin is ook bereikbaar via een afsluitbare poort aan de linkerzijde van de woning. De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een terras met een elektrische zonneluifel over de gehele breedte van de woning. Verder een gazon, volwassen beplanting en een houten tuinhuis met een luifel.

Bijzonderheden:
- Ideale gezinswoning gelegen op een kindvriendelijke 'woonerf'
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken
- De woning is voorzien van dak- en spouwmuur isolatie
- 4 Slaapkamers, ruime garage en voldoende parkeergelegenheid
- Vrije en brede achtertuin met volledige privacy
- Deze woning heeft energielabel B
- Ook nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze woning graag zien!