Dienst 46 6446 BR Brunssum
€ 345.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
120m2
Wonen
4
Kamers
238m2
Perceel
2017
Bouwjaar
Instapklaar wonen in Brunssum
Duurzaam, Comfortabel en Volledig Uitgerust!
Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze prachtige hoekwoning aan de Dienst 46 in de jonge wijk Emma biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met vrij uitzicht en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het buitengebied, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Deze woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele tweede verdieping waar u een extra slaapkamer kunt realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en de garage maken het geheel compleet.
Dankzij het energielabel A dat opgemaakt is voordat de 10 zonnepanelen en airco's geplaatst zijn en vloerverwarming door vrijwel de hele woning, is dit een duurzame keuze voor de toekomst. Kortom, een ideale woning voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar en energiezuinige woning met een hoog wooncomfort.
Duurzaam, Comfortabel en Volledig Uitgerust!
Op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Deze prachtige hoekwoning aan de Dienst 46 in de jonge wijk Emma biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met vrij uitzicht en diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het buitengebied, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.
Deze woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk lichtinval, een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een multifunctionele tweede verdieping waar u een extra slaapkamer kunt realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en de garage maken het geheel compleet.
Dankzij het energielabel A dat opgemaakt is voordat de 10 zonnepanelen en airco's geplaatst zijn en vloerverwarming door vrijwel de hele woning, is dit een duurzame keuze voor de toekomst. Kortom, een ideale woning voor gezinnen, stellen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar en energiezuinige woning met een hoog wooncomfort.
Begane grond
Begane grond
Bij aankomst valt direct de nette voortuin op en de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit geeft tevens toegang tot de garage en de achterom.
Via de entree kom je in de hal met een moderne grindvloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Hier vind je de garderobe, meterkast en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur , en via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken heeft voldoende kastruimte en een mooi uitzicht op de straatzijde. Dankzij de vloerverwarming, die door de gehele begane grond is aangelegd, geniet je hier van optimaal comfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een grindvloer met vloerverwarming (iedere kamer is v.v. eigen thermostaat), rolluiken en grote ramen voor veel daglicht. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij een airconditioning, wat ideaal is voor warme zomernachten. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de aanwezigheid van rolluiken kun je hier genieten van optimale verduistering en privacy.
De badkamer is modern en compleet ingericht. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend badmeubel met wasbak en spiegel, een tweede toilet en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Met een laminaatvloer, voldoende daglicht en een elektrisch bedienbaar rolluik op de dakkapel, naast een extra raam met handmatig bedienbaar rolluik, is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Daarnaast vind je hier de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed.
Tuin en garage
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping met verlichting kun je hier het hele jaar door genieten van een beschutte zitplek. Er zijn meerdere mogelijkheden om gezellige hoekjes te creëren, zodat je optimaal van de buitenruimte kunt profiteren. De tuin biedt voldoende privacy en kan eenvoudig naar eigen smaak worden ingericht. Het tuinhuis, gelegen aan de zijkant van de tuin, biedt extra opbergruimte voor tuinspullen en gereedschap. Tevens is er een handige achterom aanwezig, waardoor je gemakkelijk met bijvoorbeeld fietsen of afvalcontainers de tuin kunt bereiken.
Via de tuin heb je directe toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra, waterkraan en voldoende ruimte voor een auto.
Bij aankomst valt direct de nette voortuin op en de ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. De oprit geeft tevens toegang tot de garage en de achterom.
Via de entree kom je in de hal met een moderne grindvloer die doorloopt over de gehele benedenverdieping. Hier vind je de garderobe, meterkast en een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje.
De ruime woonkamer biedt een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk lichtinval. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur , en via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.
De open keuken in hoekopstelling is een echte eyecatcher. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een elektrisch bedienbaar rolluik. De keuken heeft voldoende kastruimte en een mooi uitzicht op de straatzijde. Dankzij de vloerverwarming, die door de gehele begane grond is aangelegd, geniet je hier van optimaal comfort.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een grindvloer met vloerverwarming (iedere kamer is v.v. eigen thermostaat), rolluiken en grote ramen voor veel daglicht. De hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij een airconditioning, wat ideaal is voor warme zomernachten. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dankzij de aanwezigheid van rolluiken kun je hier genieten van optimale verduistering en privacy.
De badkamer is modern en compleet ingericht. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend badmeubel met wasbak en spiegel, een tweede toilet en een designradiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De grote zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Met een laminaatvloer, voldoende daglicht en een elektrisch bedienbaar rolluik op de dakkapel, naast een extra raam met handmatig bedienbaar rolluik, is deze ruimte ideaal als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Daarnaast vind je hier de CV-installatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor witgoed.
Tuin en garage
De achtertuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de overkapping met verlichting kun je hier het hele jaar door genieten van een beschutte zitplek. Er zijn meerdere mogelijkheden om gezellige hoekjes te creëren, zodat je optimaal van de buitenruimte kunt profiteren. De tuin biedt voldoende privacy en kan eenvoudig naar eigen smaak worden ingericht. Het tuinhuis, gelegen aan de zijkant van de tuin, biedt extra opbergruimte voor tuinspullen en gereedschap. Tevens is er een handige achterom aanwezig, waardoor je gemakkelijk met bijvoorbeeld fietsen of afvalcontainers de tuin kunt bereiken.
Via de tuin heb je directe toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, elektra, waterkraan en voldoende ruimte voor een auto.
Details
- Energielabel A (Is opgemaakt voordat de zonnepanelen en airco's geplaatst zijn)
- Zonnepanelen 10 stuks (eigendom)
- Vloerverwarming – Comfort door de gehele woning (behalve tweede verdieping)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Rolluiken – Voor extra privacy en verduistering, deels elektrisch bedienbaar
- Ruime parkeermogelijkheden – Oprit en garage
- Instapklaar
***** Tuin maatvoeringen zijn circa maatvoeringen *****
- Zonnepanelen 10 stuks (eigendom)
- Vloerverwarming – Comfort door de gehele woning (behalve tweede verdieping)
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- Rolluiken – Voor extra privacy en verduistering, deels elektrisch bedienbaar
- Ruime parkeermogelijkheden – Oprit en garage
- Instapklaar
***** Tuin maatvoeringen zijn circa maatvoeringen *****
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.875
Aangeboden sinds
12 maart 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, hoek woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud van de woning
486 m3
Oppervlakte externe bergruimte
3 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
12 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, rolluiken, airconditioning
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview