Rozenlaan 51 4835 PC Breda
€ 475.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
78m2
Wonen
3
Kamers
87m2
Perceel
1909
Bouwjaar
Charmante, lichte, instapklare tussenwoning gelegen op zeer gewilde locatie Ginneken in Breda-Zuid. Deze vooroorlogse woning heeft een garage met vaste trap naar een verdieping die multifunctioneel te gebruiken is.
Daarnaast beschikt de woning over een riante en lichte living met sfeervolle haard, semi open keuken (ontwerp van Piet Zwart), 2 slaapkamers, 2 toiletten, badkamer met inloopdouche. De zonnige binnentuin biedt volop privacy.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op loopafstand.
Daarnaast beschikt de woning over een riante en lichte living met sfeervolle haard, semi open keuken (ontwerp van Piet Zwart), 2 slaapkamers, 2 toiletten, badkamer met inloopdouche. De zonnige binnentuin biedt volop privacy.
De uitvalswegen richting Utrecht, Rotterdam en Antwerpen zijn perfect.
Winkelcentra "De Burcht" en "het Valkeniersplein" zijn nabij net zoals sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. Het Mastbos, het bruisende stadscentrum en het sfeervolle Ginnekenmarktje zijn op loopafstand.
Begane grond
Hal-/entree voorzien van tegelvloer, toilet, middels schuifdeuren toegang tot de woonkamer;
Toilet volledig betegeld met hangcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van houtenvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), hoge plafonds, sfeervolle haard, toegang tot de kelder (ca. 1.50 m x 2.00 m), middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Semi open keuken voorzien van tegelvloer met voldoende werkruimte op het granieten werkblad, mengkraan, 4-pits RVS gaskookfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2023) en vaatwasser (2023). In de vaste kast de opstel plaats CV-combiketel (Remeha Tzerra 2015). Middels loopdeur toegang tot de tuin.
Toilet volledig betegeld met hangcloset en fonteintje;
Woonkamer voorzien van houtenvloer, meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars), hoge plafonds, sfeervolle haard, toegang tot de kelder (ca. 1.50 m x 2.00 m), middels trapopgang toegang tot de eerste verdieping;
Semi open keuken voorzien van tegelvloer met voldoende werkruimte op het granieten werkblad, mengkraan, 4-pits RVS gaskookfornuis, afzuigkap, oven, koelkast (2023) en vaatwasser (2023). In de vaste kast de opstel plaats CV-combiketel (Remeha Tzerra 2015). Middels loopdeur toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer met losse kast voorzien van bergruimte. Toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer;
Slaapkamer I (ca. 3.32 x 4.45 m) achterzijde, voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 1.81 x 3.20 m) voorzijde, voorzien van laminaatvloer;
Badkamer (ca. 2.26 x 3.20 m) voorzijde, geheel betegeld, met inloop douche, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer I (ca. 3.32 x 4.45 m) achterzijde, voorzien van laminaatvloer;
Slaapkamer II (ca. 1.81 x 3.20 m) voorzijde, voorzien van laminaatvloer;
Badkamer (ca. 2.26 x 3.20 m) voorzijde, geheel betegeld, met inloop douche, wastafel en 2e toilet.
Tuin
Tuin:
De zonnige binnentuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en toegang tot de garage.
Garage:
Geschikt voor een auto, met elektra, verwarming, (warm)water, trapopgang naar de eerste verdieping, tevens opstelplaats voor wasapparatuur;
Multifunctionele ruimte voorzien van laminaatvloer, met elektra, verwarming, verdeeld in twee ruimtes.
De zonnige binnentuin welke op het oosten gesitueerd is, is voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en toegang tot de garage.
Garage:
Geschikt voor een auto, met elektra, verwarming, (warm)water, trapopgang naar de eerste verdieping, tevens opstelplaats voor wasapparatuur;
Multifunctionele ruimte voorzien van laminaatvloer, met elektra, verwarming, verdeeld in twee ruimtes.
Details
Geliefde locatie in Breda-Zuid;
Charmante, lichte, instapklare woning;
Op loopafstand van het bourgondische Ginneken Marktje en het bruisende centrum van Breda;
Garage met verdieping;
Extra parkeerplaats voor de garage;
Multifunctionele ruimtes in te richten als werkruimtes;
Instapklaar.
Charmante, lichte, instapklare woning;
Op loopafstand van het bourgondische Ginneken Marktje en het bruisende centrum van Breda;
Garage met verdieping;
Extra parkeerplaats voor de garage;
Multifunctionele ruimtes in te richten als werkruimtes;
Instapklaar.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
6.090
Aangeboden sinds
24 november 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud van de woning
290 m3
Oppervlakte externe bergruimte
35 m2
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview