Esdoorngaard 19 5283 EV Boxtel

Verrassend ruime tussenwoning gelegen in de wijk Oost. De woning is voorzien van 5 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken. Tevens is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De voormalige inpandige garage is bij de woning betrokken en hier hebben de huidige bewoners een begin gemaakt voor het realiseren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1972
Woonoppervlakte: ca. 151 m² (incl garage)
Inhoud: ca. 544 m³
Perceel oppervlak: 190 m²
Energielabel: B
Bekijk deze woning tevens op de unieke eigen website: www.esdoorngaard19.nl

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond (badkamer al aanwezig);
- Gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer.

Begane grond:
Via de royale entree/hal bereikt u de bijkeuken, voorraadkast, meterkast, toilet, trapopgang en de woonkamer. De voormalige inpandige garage is bij de woning betrokken en hier hebben de huidige bewoners een begin gemaakt voor het realiseren van een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is nu echter in gebruik als berging. In de bijkeuken treft u een douchehoek en de slaapkamer is voorzien van een dakraam en wastafel. De ruimte is dus voor meerdere doeleinden geschikt en kan gebruikt worden als slaapkamer, berging of werkplek echter kunt u deze ruimte ook weer gaan gebruiken als garage.
De L-vormige woonkamer is voorzien van een half open keuken. De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met ovens en een vaatwasser. Middels een schuifpui heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1: +/- 13 m², deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2: +/- 14 m², deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3: +/- 8 m², deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De moderne badkamer is voorzien van een toilet, dubbele douche, dubbele wastafel en tevens tref je hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier treft u de voorzolder met volop bergruimte en 2 (slaap)kamers voorzien van nieuwe dakramen. Tevens treft u op de voorzolder de opstelling van de cv-ketel (Vaillant 2020 leasecontract).

Slaapkamer 4: +/- 19 m², deze slaapkamer is voorzien van twee nieuwe dakramen.
Slaapkamer 5: +/- 8 m², deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een nieuw dakraam.

Tuin:
Grotendeels bestrate achtertuin. De achtertuin biedt voldoende privacy, omdat er geen directe achterburen zijn.De ruime achtertuin is voorzien van een ruime overkapping en diverse zitjes.

Deze informatie is met zorg samengesteld, doch Eline Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Let op:
- Bij het opstellen van de koopovereenkomst wordt een bankgarantie/waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom.
- Het is mogelijk om een financieringsvoorbehoud op te nemen tot de vraagprijs.