Kluft 20 9531 ER Borger
€ 465.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
140m2
Wonen
6
Kamers
312m2
Perceel
2011
Bouwjaar
Verrassend ruime en energiezuinige 2 onder 1 kap woning met zonnige tuin en garage, gelegen op een ruim hoekperceel met veel privacy.
Deze moderne woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en de tuin.
Naast het uitstekende onderhoud heeft de woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel leefruimte, moderne afwerking, duurzaamheid en privacy.
Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning grenst aan een brede groenstrook, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Voorzien van 6 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2025.
Ideale ligging aan een rustige straat omringd door groen en op steenworpafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sporthal. Kortom: zorgeloos wonen op een prachtig plekje!
In de directe omgeving bevindt zich bos en natuurschoon met wandelpaden en fietsroutes. Het gezellige dorp heeft een levendig centrum met vele restaurants. Goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.
Deze moderne woning is hoogwaardig afgewerkt en is voorzien van dubbele tuindeuren met toegang tot het terras en de tuin.
Naast het uitstekende onderhoud heeft de woning alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: veel leefruimte, moderne afwerking, duurzaamheid en privacy.
Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruimte voor meerdere auto's. De tuin rondom de woning grenst aan een brede groenstrook, waardoor je hier volop privacy en rust ervaart. Voorzien van 6 zonnepanelen met micro-omvormers geplaatst in 2025.
Ideale ligging aan een rustige straat omringd door groen en op steenworpafstand van het centrum en nabij alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sporthal. Kortom: zorgeloos wonen op een prachtig plekje!
In de directe omgeving bevindt zich bos en natuurschoon met wandelpaden en fietsroutes. Het gezellige dorp heeft een levendig centrum met vele restaurants. Goede (openbare) verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.
Begane grond
Entree/hal, afgesloten ruimte met witgoedaansluiting, wandcloset met fonteintje, meterkast met opstelling waterontharder, lichte en ruime L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron oven, heteluchtoven, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, geïntegreerde spoelbak met Quooker en zeepdispenser, openslaande deuren naar terras.
Eerste verdieping
Ruime en lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek v.v. regendouche, ligbad, stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en verwarmde spiegel en een tweede wandcloset.
Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken: ruime in 2024 geheel verbouwde verdieping met nieuw geplaatste kunststof dakramen. Overloop, ruime lichte werkkamer en slaapkamer.
Tuin
Ruime zonnige tuin, omsloten door groen met privacy; een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Details
- Instapklaar en uitstekend onderhouden
- Ruime geheel afgewerkte tweede verdieping
- Besloten achtertuin met zon en privacy
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Rustige ligging aan een groenstrook
- Nabij centrum en voorzieningen
- Korte reistijd naar Assen, Groningen, Emmen
- Zonnepanelen
- Ruime geheel afgewerkte tweede verdieping
- Besloten achtertuin met zon en privacy
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Rustige ligging aan een groenstrook
- Nabij centrum en voorzieningen
- Korte reistijd naar Assen, Groningen, Emmen
- Zonnepanelen
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
3.321
Aangeboden sinds
30 april 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
312 m2
Inhoud van de woning
556 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, glasvezel, dakraam
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview