Wilgenstraat 2 7271 JG Borculo

Moderne en instapklare gezinswoning in kindvriendelijke wijk – Uitzicht op de berkel en het hambroekplas!

Welkom in deze prachtige, instapklare woning gelegen aan een doodlopende straat, in een kindvriendelijke wijk. Met energielabel A, is deze woning niet alleen modern en comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Het huis is op loopafstand van alle voorzieningen en het hambroekplas.

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de 1ste verdieping, meterkast, wandcloset met fontein, doorzonwoonkamer met veel daglichttoetreding, open keuken met toegang tot de tuin en v.v. koelkast, oven, inductiekookplaat (2024), afzuiging en vaatwasser.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Ruime multifunctionele zolderkamer met een riante dakkapel wat vele mogelijkheden bied. Onder andere het creëren van een extra slaapkamer(s).

Tuin:
Verzorgde tuin met achterom, vrijstaande berging en een ruime overkapping welke is voorzien van glazen wanden.

Bijzonderheden:
- Moderne instapklare woning
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met hr++ beglazing
- Ingebouwde rolluiken aan de achterzijde
- Electrische zonnescherm
- 16 zonnepanelen
- Overkapping v.v. glazen wanden
- Oprit met stroomvoorziening
- Ruime dakkapel voor extra licht en ruimte.
- Bouwjaar 1974
- Inhoud ca. 408 m³
- Woonoppervlakte ca. 110 m²
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.