Wagenaarstraat 9 1695 BT Blokker

Een buitenkans, zo mogen wij deze goed en deskundig verbouwde woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Alles klopt in dit huis. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen.

Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Deze woning ligt aan een rustige straat en grenst direct aan een speelveld. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand!

De foto’s van de Wagenaarstraat 9 spreken voor zich, maar hieronder vindt je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. Ga er maar even goed voor zitten:

- De woning is vergroot aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde
- Er is een dakopbouw op de zolderverdieping waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan;
- Er zijn nu in totaal 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een werkplek en een kledingruimte
- De luxe badkamer heeft een Tres elektronisch bad- en douche systeem
- De keuken is luxe; 3 fasen aansluiting voor inductie is aanwezig
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder ook de royale garage/schuur
- Bijkeuken met ingebouwde kastenwand en wasmachine- droger aansluiting op hoogte
- Er is handig nagedacht over opbergruimte; door het huis heen vind je hier diverse mogelijkheden toe
- De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
- De warmtebron is een Intergas Prestige CW 6 met ingebouwde boiler met Magnum zone regeling met ruimte thermostaat in elk vertrek.
- Dit betekent: laagtemperatuur verwarming in het gehele huis, waarbij de temperatuur in verschillende ruimtes onafhankelijk kan worden ingesteld
- De cv-installatie is geschikt om vervangen te worden door een warmtepomp
- Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst
- De gevel is in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- De garage/schuur is destijds vergroot en nu in gebruik als werkplaats voorzien van vloerverwarming en krachtstroom;
- deze zou gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra woon- of andersoortig werkruimte, zoals kantoor aan huis
- Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte
- Parkeergelegenheid voor meer dan 1 auto op eigen erf
- Glasvezel is aanwezig
- Bij ieder raam een hor
- Elektrische zonnewering voorkant huis
- Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte met sedumdak
- Speelveldje direct toegankelijk via schutting achtertuin

Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien èn nemen de tijd voor je.

Tot slot vertellen de bewoners dit:
“Dit is een hele fijne woning, in een gezellige maar ook rustige straat van Blokker. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en scholen en fietsafstand van Hoorn. Ook het aangrenzende speelveldje is fijn en geeft ruimte. We hebben hier met veel plezier gewoond en zullen de gezellige sfeer en het comfortabele wonen gaan missen. De woning is recentelijk en volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Wij zijn ervan overtuigd dat u, als mogelijk nieuwe bewoner, hier net zo zal genieten als wij.”

De richtprijs is € 485.000,-- kosten koper; aanvaarding in overleg.