Evertsenstraat 11 2665 AE Bleiswijk

GROTE HOEKWONING MET BEDRIJF AAN HUIS OF SLAAPKAMER OP BEGANE GROND
Wat een geweldige woning met veel ruimte is Evertsenstraat 11! De voormalige garage is nu ingericht als kantoorruimte, maar het is hier ook zeker mogelijk om een slaapkamer met badkamer te realiseren op de begane grond. Parkeren doe je op je eigen oprit aan de voorzijde en de fiets kan in de fietsenberging aan de achterzijde. De woning heeft een lichte doorzonwoonkamer met een open keuken en kinderspeelkamer in de aanbouw. Vijf slaapkamers en een ruime badkamer. De woning heeft energielabel A, is voorzien van muur-, dak-, vloerisolatie en heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ glas. Ligging in een rustige wijk met de Dorpsstraat van Bleiswijk om de hoek. Winkels, speeltuinen, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op loop- of fietsafstand te bereiken, zoals middelbare scholen, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht.

Indeling:
Via de voortuin (5.04 diep) kom je bij de entree van de woning. De hal (2.20 x 4.91) met meterkast en trapkast geeft toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en wastafel. Door de lichtinval via de grote voor- en achterramen in de woonkamer (3.62 x 8.09) is het hier zelfs op een bewolkte dag erg licht. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open haard. De open keuken (2.20 x 3.01) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gasplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koel-vriescombinatie. In de aanbouw is de kinderspeelkamer (4.69 x 2.91) gesitueerd, welke voor meerdere doeleinde gebruikt kan worden. De voormalige garage is nu in gebruik als kantoorruimte (5.52 x 2.94), maar kan ook goed dienen als slaapkamer met badkamer. Via de schuifpui stap je vanuit de speelkamer zo de achtertuin (9.40 x 9.60) in. Deze is gelegen op het noorden. Hier kun je achterin van de zon genieten en tegen de woning altijd in de schaduw zitten. In de achtertuin staat de houten berging (3.18 x 1.81) en de hobbykas (3.57 x 1.94) met moestuin.

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde de grootste kamer (3.96 x 3.62) met inbouwkasten. Naast gelegen kleinere tweede slaapkamer (2.19 x 2.89) en aan de voorzijde de derde slaapkamer (2.93 x 3.52). De badkamer (2.11 x 2.90) is volledig betegeld en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping vind je de lichte overloop met dakkapel aan de achterzijde en twee ruime slaapkamers (2.87 x 3.52 en 2.73 x 3.52). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en die aan de voorzijde een groot dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de wasmachine. Vanaf de overloop kom je met een ladder op de kleine vliering (1.28 x 3.52) voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1968
* Eigendom
* Totale oppervlakte wonen circa 157,4 m²
* Buitenberging en hobbykas circa 12,9 m²
* Groot perceel van 215 m²
* Energielabel A
* Overal kunststof kozijnen met HR++ glas, dakraam hout
* Vloer-, muur- en dakisolatie
* CV Ketel Intergas (circa 2006) in eigendom
* Verwarming/koeling met airco in de kantoorruimte
* Vloerverwarming onder de plavuizen in de keuken, woonkamer, kinderspeelkamer
* Groepenkast vernieuwd inclusief bedrading (2009)
* Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notariskeuze aan koper: voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.