Eendendreef 66 2665 TB Bleiswijk

NIEUW IN VERKOOP
Ik nodig je van harte uit om na het zien van de volledige presentatie (foto's, teksten, video, plattegronden) een afspraak te maken voor een bezichtiging. De persoonlijke bezichtigingen vinden plaats op zaterdag 17 mei, dinsdag 20 mei en woensdag 21 mei 2025. Graag reageren per mail of via een online reactieformulier op internet!

RUIME TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS, VIER SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS
Eendendreef 66 is een voormalige drive-in woning met meerdere mogelijkheden. Kenmerkend voor dit type zijn de grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is en alle binnenmuren kunnen verwijderd worden. Het creëren van een garage ligt hierdoor binnen de mogelijkheden. De huidige praktische indeling biedt ruimte voor een groot gezin. Ruime living en open keuken op de eerste verdieping, vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer of bedrijf aan huis, twee badkamers, een eigen oprit voor de auto, twee balkons en een fijne achtertuin op het westen. De woning heeft energielabel B en volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing. Alle voorzieningen zijn binnen Bleiswijk op loop- en/of fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom, jouw ideale ruime woning met mogelijkheden.

Indeling:
Parkeren op eigen oprit en via de voordeur of via de dubbele deuren kun je de woning betreden aan de voorzijde. In de ruime hal (1.99 x 5.96) is de meterkast gesitueerd, heb je toegang tot de ruime voorkamer/wasruimte (2.78 x 3.98), trapopgang naar de eerste verdiepingen en toegang tot de ruime slaapkamer (4.82 x 5.83) met en-suite badkamer (0.91 x 3.11). De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De begane grond kun prima anders indelen tot bijvoorbeeld een garage, woonkamer met keuken of bedrijfsruimte. Vanuit de slaapkamer heb je aan de achterzijde middels twee deuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin (4.94 x 11.07) op het westen. Achter in de tuin staat een houten berging en het realiseren van een achterom is mogelijk.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang aan het toilet en de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (4.82 x 3.84) is aan de achterzijde gelegen. Via de dubbele deuren stap je zo het balkon (4.79 x 1.15) op. De open keuken (4.82 x 3.00) aan de voorzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur zoals; keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde middels dubbele deuren. Het toilet is betegeld en voorzien van wandcloset en wastafel.

De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot de drie andere slaapkamers, de badkamer en vaste kast. De grootste slaapkamer (4.82 x 3.04) is aan de voorzijde gelegen en heeft spotjes in het plafond. Aan de achterzijde twee slaapkamers gelegen die ook perfect van formaat zijn (2.75 x 4.22 en 2.00 x 3.92). De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een derde toilet met ingebouwde bidet. De cv-ketel hangt in de vaste kast op de overloop.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1970
* Eigendom
* Gebruikersoppervlakte Wonen circa 142,8 m²
* Perceel van 132 m² met parkeerplaats
* Energielabel B
* Kunststof kozijnen met HR++ glas (2011)
* Badkamer 2e verdieping voorzien van vloerverwarming
* Twee badkamers circa 8 jaar oud
* Bitumen platte dak vervangen circa 8-10 jaar geleden
* CV Ketel Vaillant (2021, eigendom)
* Goede ligging in leuke wijk met veel groen, vlakbij openbaar vervoer, snelwegen, winkels, scholen

Verkoopcondities:
* Oplevering is in overleg
* Notariskeuze aan koper; voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.