Koningin Emmalaan 6 5684 BB Best

BEGANE GROND

Entree met prachtige nieuwe klassieke voordeur voorzien van een gietijzeren rooster ; hal met recent vernieuwde meterkast met 13 elektrische groepen. Betegelde toiletruimte met inbouwcloset. Sanitair en tegelwerk in zwart/witte tinten. Wit geschilderde trapopgang naar 1e verdieping.
Deur naar manshoge, droge en ruime kelder.

Via de hal is er toegang tot de gezellige woonkamer voorzien van een massieve eiken houten vloer. Via hardhouten schuifdeuren (en suite) is de woonkamer opgedeeld in 2 delen. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De zitkamer is voorzien van een aansluiting t.b.v. een gashaard.

Gesloten gezellige, ruime woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning met deur naar tuin/terras. De keuken is voorzien van een L-vormige landelijke keukeninrichting met hardstenen werkblad en diverse apparatuur zoals; Fratelli gasfornuis met dubbele oven en 6 pits gaskookplaat, afzuigschouw, separate Amerikaanse koel/vies combinatie (ter overname) en een Siemens Vaatwasser. De vloer in de keuken is een zwart / witte natuursteen tegelvloer met vloerverwarming. Wanden en plafond voorzien van glad stucwerk.

Overloop met aansluitend 2 slaapkamers voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en stucwerk plafond. De ouderslaapkamer staat in verbinding met de garderobekamer.

Volledig betegelde moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Sanitair en tegelwerk in lichte tinten.

Middels vlizotrap op overloop bereikbaar; bergzolder. Opstelling combiketel: Nefit HR 2008.

TUIN
Volledig omheinde achtertuin met overdekt terras. Deels bestrate tuin en deels voorzien van kunstgras. De tuin is aan de beide zijzijdes voorzien van een oprit en een vrije achterom met een afsluitbare poort.

VERANDA
In 2021 is een prachtige Douglas houten vrijstaande veranda gebouwd met bar en buitenkeuken. De veranda is voorzien van verwarmingslampen, diverse elektrapunten en een glazen schuifpui aan de voorzijde.

GARAGE
Vrijstaande garage opgetrokken uit beton en met houten delen betimmerd. De garage is geïsoleerd, voorzien van een gaskachel en een vaste trap naar de 1e verdieping. De garage wordt momenteel gebruikt als wasruimte.

- Keurig verzorgde, volledig gemoderniseerde woning.
- In 2021 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd.
- Riante tuin met vrijstaande houten veranda.
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+++ glas.
- Inclusief 10 stuks zonnepanelen, ter overname, leasecontract € 36,75 per maand.
- Instapklaar!
-  Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50 en het NS station alsmede het centrum van Best op 3 minuten loopafstand.