Tichelersdyk 6 9041 EP Berltsum

De Tichelersdyk 6 in Berltsum biedt niet alleen een thuis, maar ook een geweldige kans voor ondernemers. Dit karaktervolle pand staat op een perceel van 589 m² eigen grond en omvat zowel een sfeervolle woning als een veelzijdig bedrijfspand. Met een terreinoppervlak aan de voorzijde en een royaal gebruiksoppervlak , waarvan een deel is bestemd voor wonen (85m²) en een deel voor bedrijvigheid (544 m²), is dit een perfecte locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en werken.


De indeling is als volgt:

Woonruimte: Bij het betreden van de woning verwelkomt de hal je, met directe toegang tot het toilet, de doucheruimte en de deur naar de woonkamer. Deze kamer pronkt met een charmante schouw en ingebouwde kasten. Vanuit hier wordt je begroet door een weids uitzicht over het kalme water. De ruime hal brengt je naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping vind je de overloop, een ruime slaapkamer en de keuken.

Bedrijfsruimte: Aan de woning grenst een ruime loods die een scala aan mogelijkheden biedt. Met een indrukwekkende totale oppervlakte van 544 m² is er overvloedige ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Bovendien zijn de ruime zolders een welkome toevoeging, waardoor er voldoende opbergruimte beschikbaar is. Deze combinatie van ruimte en functionaliteit biedt een ideale omgeving voor het uitvoeren van verschillende bedrijfsactiviteiten.

Omgeving: Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang. Het dorp is levendig, het heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.

Goed te weten:
- Royale bedrijfsruimte (544 m²)
- 85 m² woonruimte
- Eigen perceel (589 m²)
- Veel mogelijkheden
- Cv-installatie (Nefit, Eigendom).

Het object heeft momenteel een bedrijfsbestemming, maar de gemeente heeft middels een officiële brief bevestigd dat bewoning is toegestaan. Dit houdt echter in dat de financiering slechts tot 65% van de waarde van het object mogelijk is.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die woning met bedrijfsruimte te bieden heeft!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.