Willem Duysplaats 20 2652 NE Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 700.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met het hoogst haalbare in afwerkingsniveau in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (hybride warmtepomp)
2. Afwerking is een 10 (woning is volledig gestuukt)
3. Uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
4. 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid voor meer
5. Voor- en achtertuin zijn prachtig aangelegd
6. Parkeren op eigen terrein
7. Schilderwerk buiten (zomer 2025)
8. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom, een riante, zó te betrekken woning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten!

Entree woning, hal met uitgebreide meterkast en luxe toilet met fonteintje en toegang tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer smaakvol marmoleum. Aan de voorzijde is de luxe open keuken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Stoomoven, oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met afzuiging en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. Zonder heel veel moeite is hier een extra slaapkamer te realiseren. De slaapkamers zijn strak afgewerkt en op de vloer ook marmoleum. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een inloopdouche met regendouche, 2e toilet en een op maat gemaakt design badkamermeubel.

Tweede verdieping:

Dit is echt de bonus van de woning. Een prachtige afgesloten ruimte, zonder heel veel moeite zijn hier 2 extra slaapkamers te realiseren. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam. Tot slot treft u op deze verdieping de hybride warmtepomp en de aansluiting van de wasmachine.

Tuinen:

De voor- en achtertuin zijn bijzonder smaakvol aangelegd en ingericht. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een houten berging met elektriciteit.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen. Bij deze woning zijn zowel de kleine als grote speeltuin om de hoek.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.