W.g. van de Hulstsingel 27 2652 GL Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een fijne eengezinswoning in de Gouden Buurten; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Uitgebouwde woonkamer
3. Keuken en badkamer zijn prima
4. 4 ruime slaapkamers
5. Fijne achtertuin
6. Oplevering begin 1e kwartaal 2025
7. Van harte welkom!

Kortom, een riante eengezinswoning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, de Gouden Buurten!

Entree woning; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Op de vloer ligt PVC. En dan de open keuken aan de voorzijde deze is voorzien van een inductie kookplaat, grote oven en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douchecabine en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Dit is echt de bonus van de woning. Dit is een heerlijke verdieping om te verblijven. Er is een ruime voorzolder met opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha Calenta). Daarnaast zijn er ook nog 2 ruime slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tot slot is er nog een ruime vliering.

Tuinen:

De voor- en achtertuin zijn keurig aangelegd. De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een houten berging met elektriciteit en een achterom.

Over de buurt:

Het uitgangspunt van de Gouden Buurten is de combinatie van dorpse charme en stedelijk comfort. De Gouden Buurt is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. De voor de wijk karakteristieke polderwegen met hun sloten en bomenrijen moeten vooral ruimte bieden voor fietsen en spelen.
Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels in het Gouden Hart binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. De Gouden Buurten combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.