Watersnip 66 2651 ZB Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke hoekwoning in een aantrekkelijke en rustige woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel C
2. Woonoppervlakte van 100 m²
3. Ruime woonkamer met grote raampartijen
4. 3 slaapkamers
5. Badkamer is top
6. Parkeren op eigen terrein
7. Oplevering 2e kwartaal 2025

Kortom, een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk; Woongeluk verzekerd.

Entree woning: ruim entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer; bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht! De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping treft u 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine, wastafel, dakraam en een 2e toilet. Let ook op het plafond, deze is verlaagd en voorzien van spots.

Tweede verdieping:

Wat een ruimte op deze verdieping. Een riante voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Remeha 2019). Maar ook nog een ruime 3e slaapkamer met dakraam. Tot slot is er nog een vliering aanwezig.

Achtertuin:

De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken en is gelegen op het zuidoosten. Er is ook een stenen berging aanwezig met elektriciteit.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.