Watersnip 42 2651 ZA Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke eengezinswoning in een aantrekkelijke en rustige woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van bijna 125 m²
3. Ruime woonkamer met grote raampartijen
4. 5 slaapkamers
5. Heerlijke achtertuin op het zuidoosten
6. Schilderwerk buiten 2024
7. Oplevering eind 4e kwartaal 2025

Kortom, een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk, maar ook zijn de RandstadRail, diverse basisscholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

Entree woning: ruim entree met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer; bij binnenkort vallen direct de grote ramen; heerlijk al dat licht! De open keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping treft u 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken, aan de achterzijde zijn er screens aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:

Wat een ruimte op deze verdieping. Een riante voorzolder met aparte ruimte met opstelling van de cv-ketel (ATAG eind 2022) en de wasmachine. Daarnaast zijn er ook nog 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel (kunststof), de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam.

Achtertuin:

De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken en is gelegen op het zuidoosten. Er is ook een stenen berging aanwezig met elektriciteit. In de voortuin staat er ook nog een houten berging voor de fietsen.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.