Tuinpad 3 2651 AL Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 425.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een charmante woning met grote schuur dan zou dit zomaar u volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel E
2. Woonoppervlakte van 72 m² en een schuur met een oppervlakte van meer dan 40 m²
3. Gezellige woonkamer met grote ramen
4. Keuken en badkamer zijn prima
5. 3 slaapkamers
6. Ruime schuur
7. Bouwjaar 1950 (ouderdomsclausule is van toepassing)
8. Oplevering 4e kwartaal 2026

Kortom, een hele leuke, sfeervolle woning op een unieke locatie nabij alle voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen en de RandstadRail.

Entree, toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de woonkamer. Wat is dit een aangename plek om te verblijven, mooie grote ramen die prachtig zicht op de tuin bieden. De open keuken is keurig afgewerkt en beschikt over een inductie kookplaat en veel bergruimte. Tot slot op deze verdieping de badkamer deze is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Eerste verdieping

Op deze verdieping de overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde hebben een dakkapel.

Tuin:

De achtertuin is vanuit de woonkamer en middels een achterom te bereiken. Een heerlijke tuin met een prachtige ligging in de zon.

Bijzonderheden:

Er is ook nog een grote schuur/werkplaats/garage aanwezig met een garagedeur. Een fijne plek voor opslag of om een hobby uit te kunnen oefenen. En als bonus is er nog een hobbykas! Deze is geplaatst in de tuin achter de garage.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.