Saffier 73 2651 SZ Berkel en Rodenrijs

Op zoek naar Woongeluk gecombineerd met een leuke tussenwoning in de Edelsteenbuurt! Dit zou zomaar de woning voor u kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze woning:

1. Energielabel B
2. Woonoppervlakte van 105 m²
3. Heerlijke lichte woonkamer met luxe open keuken
4. Keurige badkamer
5. 2 hele ruime slaapkamers (voorheen 3) en een zolder met mogelijkheden
6. Ruime achtertuin en voortuin met houten berging
7. Parkeren op eigen terrein
8. Oplevering 4e kwartaal 2024

Kortom een leuke eengezinswoning met perfecte ligging nabij het centrum, winkels en scholen!

Ruime entree met meterkast en toegang tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gelegen en het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, magnetron, oven, vaatwasser, vriezer en een koelkast. Vanuit de keuken ook toegang tot de inpandige berging. Tot slot op deze verdieping het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte. De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) is voorzien van een dakkapel met rolluik. De kamer aan de achterzijde is voorzien van 2 dakramen. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, heerlijk om het hoofd koel te houden.

Tweede verdieping:

Een ruime voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (REMEHA AVANTA 2013) en de wasmachine. Heel fijn dat er zoveel bergruimte en daglicht aanwezig is.

Achtertuin:

Wat een heerlijke ruime achtertuin, heerlijk gelegen in de zon! Ook fijn dat er een achterom aanwezig is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.