Romenpad 167 2652 BZ Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 615.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte eengezinswoning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Meerpolder’; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonder:

1. Energielabel A
2. Heerlijke woonkamer met grote raampartijen
3. Luxe keuken en badkamer
4. 5 slaapkamers
5. Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
6. Parkeren op eigen terrein
7. Schilderwerk buiten 2023
8. Prachtige ligging nabij het natuurgebied ‘de Groenzoom’
9. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom, een leuke, zó te betrekken woning in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs, Meerpolder.

Entree woning; hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op met openslaande deuren, heerlijk al dat licht. Op de vloer prachtig PVC met vloerverwarming; wat een comfort! En dan de open keuken aan de voorzijde; dit is één van de eyecatchers van de woning. Aan alles is gedacht; het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Inductie kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het geheel is afgewerkt met composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is uitgevoerd met airconditioning. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, badkamermeubel en een 2e toilet, ook fijn dat deze ruimte voorzien is van vloerverwarming.

Tweede verdieping:

Van oorsprong is deze verdieping volledig open. Nu is er een ruime voorzolder met de cv-combiketel (ATAG 2015) en de wasmachineaansluiting. Daarnaast zijn er ook nog 2 slaapkamers gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel.

Tuinen:

De achtertuin is keurig aangelegd en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Ook is er een houten berging aanwezig met elektriciteit.

Over de buurt:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. Met einde straat de aansluiting naar de Groenzoom. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.