Oostmeerlaan 137 2652 CW Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 475.000,-- k.k. Op zoek naar Woongeluk gecombineerd met een leuke tussenwoning in de aantrekkelijke woonwijk ‘Meerpolder’! Dit zou zomaar de woning voor u kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden van deze woning:

1. Energielabel A
2. Aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen, voorzijde is aluminium.
3. Heerlijke lichte woonkamer met open keuken
4. De badkamer en keuken zijn verzorgd
5. 3 slaapkamers
6. Heerlijke achtertuin op het zuidoosten met overkapping
7. Parkeren op eigen terrein
8. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom een leuke eengezinswoning met perfecte ligging nabij het centrum, winkels en scholen!

Entree, toilet met fonteintje en toegang tot de royale living met aan de voorzijde de open keuken (2018). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Het woongedeelte is aan de achterzijde gelegen en biedt prachtig zicht op de achtertuin. Kenmerk van de woonkamer zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. Tot slot op deze verdieping nog een ruime trapkast. De volledige begane grond is voorzien van lamel parket.

Eerste verdieping:

Vanuit de woonkamer te bereiken. Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. De volledige betegelde badkamer beschikt over een 2e toilet, douchecabine, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tot slot op deze verdieping een vaste kast met opstelling van de cv-ketel en warmte-terugwinsysteem.

Achtertuin:

Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven. In 2018 nieuw aangelegd, heerlijk terras gelegen in de zon. En de bonus is zeker de overkapping (2016). Ook fijn dat er een houten berging met elektriciteit aanwezig is.

Over de buurt:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.