Noordeindseweg 168 2651 CX Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Wonen met ruimte, karakter en rust – voor wie écht thuis wil komen

“Thuis voelen begint hier”

Stel je een plek voor waar elke kamer je uitnodigt om te ontspannen, te werken en te genieten. Waar je op eigen terrein je auto parkeert en de voortuin
de deur achter je sluit en úw groene achtertuin je begroet. Dat is Noordeindseweg 168.

Indeling & sfeer

Begane grond

Bij binnenkomst merk je meteen de warmte: een ruime hal met toegang tot kantoor en/of praktijkruimte met trap naar manshoge zolderruimte met twee kleine ramen. een prachtige woonkamer met houten vloer én open haard – strak én sfeervol tegelijk. De woonkamer loopt vloeiend over in de open keuken, ideaal voor koken én samen zijn. Verder op de begane grond vind je:

- een ruime slaapkamer
- een volwaardige badkamer
- een grote inpandige berging met zolder, biedt veel mogelijkheden

Eerste verdieping

Boven strekt zich een royale overloop uit, die toegang geeft tot drie slaapkamers — licht, ruimtelijk, Daarnaast is er een eenvoudige badkamer, praktisch en functioneel.

Buitenzijde & locatie

- Parkeren op eigen terrein
- De voortuin en de achtertuin tuin zijn werkelijk een groene én rustige oase: privacy, veel sfeer, ruimte om op je gemak buiten te zijn.
- Tussen rust en bereikbaarheid: wonen in een omgeving die zich kenmerkt door karakter, groen en toch dichtbij voorzieningen.
- Het huis staat aan een doodlopende weg waardoor het erg rustig wonen is.

Waarom dit jouw woongeluk kan zijn

Omdat deze woning meer biedt dan stenen en vier muren. Hier kan je gelijkvloers wonen – of werken – zonder compromissen. Hier kunnen kinderen hun eigen kamers hebben, gasten logeren, én je hebt overal ruimte. Voor wie houdt van sfeer, licht, rust en groen: dit huis maakt die woorden voelbaar.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.