Linie 3 2652 HA Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 600.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige en ruime eengezinswoning, dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (12 zonnepanelen)
2. Afwerking is top
3. Woonoppervlakte van bijna 140 m²
4. Heerlijke uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken
5. Geweldige badkamer
6. 5 slaapkamers
7. Oplevering 4e kwartaal 2025
8. Schilderwerk 2025

Kortom, een leuke woning in de populaire woonwijk ‘Bolwerk-Oost’ gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en de Randstadrail.

Entree woning, hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living. Wat direct opvalt zijn de prachtige grote ramen, heerlijk al dat licht. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd (geplaatst 2022). Het ontbreekt u hier helemaal aan niets. Quooker, inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron en een Amerikaanse koelkast en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en een prachtig verlaagd plafond met spots (geplaatst 2022).

Tweede verdieping:

Dat is wel een heel prettige verdieping om te verblijven. Zowel aan de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Er zijn 2 ruime slaapkamers gerealiseerd en een vliering. En tot slot nog de opstelling van de wasmachine, cv-combiketel (ATAG) en de vernieuwde WTW installatie.

Achtertuin:

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. Ook is er een houten berging met elektriciteit.

Over de buurt:

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Bolwerk. In dit voormalig kassengebied met weilanden is gekozen voor dorps bouwen. Bolwerk is een wijk waar uw kinderen voldoende plekken hebben om te spelen. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. Bolwerk combineert het beste van stad en land.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.