Klapwijkse Zoom 253 2652 BN Berkel en Rodenrijs

Wat een geluk om hier te wonen; Woongeluk verzekerd! Heerlijk wonen aan het water. Dit zou zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A (17 zonnepanelen 2022)
2. Woonoppervlakte van 150 m²
3. Heerlijke woonkamer met prachtige raampartijen
4. Luxe keuken en badkamer (2022)
5. 4 slaapkamers aanwezig
6. Achtertuin aan het water gelegen op het zuiden
7. Parkeren op eigen terrein (3 auto’s)
8. Oplevering vanaf 1 december 2024

Kortom een riante, zó te betrekken woning met fantastische ligging in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.

Royale entree van de woning met fraaie stalen deuren, toilet met fonteintje, garderobe en deur naar de keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle gemakken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Kookeiland, inductiekookplaat met afzuiging, 2 ovens, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het geheel is afgewerkt met een keramisch blad. De prachtige living is aan de achterzijde, wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen, heerlijk al dat licht! Let ook op de wanden en plafond, deze zijn strak gestuukt. Vanuit de woonkamer prachtig zicht op het achtergelegen meer. De volledige begane grond is voorzien van PVC met vloerverwarming, wat een comfort.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Op deze verdieping zijn ook alle wanden en plafonds strak gestuukt en op de vloer ligt PVC. De luxe badkamer is voorzien van een design ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook fijn dat er vloerverwarming aanwezig is.

Tweede verdieping:

Wat is dit een geweldige verdieping. Met aan de voorzijde een ruime voorzolder met dakkapel (2023) en een 4e slaapkamer met walkin closet en 2 dakramen.

Tuin:

De tuin is heerlijk aan het water en gelegen op het zuiden, zon verzekerd! En verder is er nog een houten berging met elektriciteit. Aan de voorzijde van de woning is er ook nog een inpandige berging voor de fietsen.

Bijzonderheden:
Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.