Eemsplantsoen 30 2652 DS Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 525.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige eengezinswoning met een riante tuin dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

Energielabel A
Heerlijke woonkamer met prachtige raampartijen
Fijne keuken en badkamer
4 ruime slaapkamers
Ruime achtertuin gelegen op het noordwesten
Parkeren op eigen terrein
Oplevering eind 1e kwartaal 2025
Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in één van de meest aantrekkelijke woonwijken van Berkel en Rodenrijs; Meerpolder!

Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de royale living met aan de voorzijde de open keuken. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. En dan de woonkamer, wat een heerlijke ruimte om te verblijven. Kenmerkend voor de woonkamer zijn de grote ramen, heerlijk al dat licht. De volledige begane grond is voorzien van laminaat.

Eerste verdieping

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchegedeelte, wastafel en een 2e toilet. Tot slot is er nog een ruime vaste kast. Tweede verdieping Wat is dit een heerlijke verdieping om te verblijven. Een prachtige dakkapel over de gehele breedte. Een ruime vierde slaapkamer met een vaste kast. Tot slot is er een ruime voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (REMEHA 2017) en de wasmachine en droger . Ook fijn dat er airconditioning aanwezig is.

Tuin

Zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. Het is een keurig aangelegde tuin en is gelegen op het noordwesten. ’s Middags en ’s avonds heerlijk in de zon. Een houten berging is aanwezig.

Bijzonderheden

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.