Duinroos 3 2651 XG Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 500.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een leuke eengezinswoning in een aantrekkelijke woonwijk; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Woonoppervlakte van 130 m²
2. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
3. Heerlijke ruime woonkamer met grote raampartijen
4. 4 ruime slaapkamers
5. Ruime achtertuin met stenen berging
6. Oplevering zomer 2026

Kortom, een ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke wijk. Naast het dorpse groen heeft u alle nodige voorzieningen, zoals scholen en winkels binnen handbereik. De steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer liggen praktisch op steenworp afstand door de Randstadrail. Woongeluk verzekerd!

Entree woning: ruim entree met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de ruime en lichte woonkamer; bij binnenkomst vallen direct de grote ramen; heerlijk al dat licht! Op de vloer ligt laminaat. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer beschikt over een ligbad met douchegedeelte en een dubbele wastafel. Tot slot is er een apart toilet met fonteintje

Tweede verdieping:

Wat een ruimte op deze verdieping. Een riante voorzolder met opstelling van de cv-combiketel (Remeha 2016) en de wasmachine. Maar ook treft u hier de ruime vierde slaapkamer aan. Een ruime slaapkamer met dakkapel en een dakraam.

Achtertuin:

De achtertuin is zowel vanuit de woning als achterom te bereiken. De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een stenen berging. Ook fijn dat er een zonnescherm aanwezig is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.