Deventerpad 25 2652 CC Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 500.000,-- Als u zoekt naar Woongeluk gecombineerd met een leuke eengezinswoning met een prachtige ligging nabij ‘de Groenzoom’; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A+++ (15 zonnepanelen)
2. Afwerking is top
3. Heerlijke woonkamer met keurige keuken (afgewerkt met stalen deuren)
4. Luxe badkamer
5. 3 slaapkamers
6. Ruime achtertuin met serre en overkapping
7. Schilderwerk buiten 2025
8. Dak is vernieuwd in 2020
9. Oplevering zomer 2026

Kortom, een heerlijke woning in een kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; Woongeluk verzekerd!

Entree woning met stalen deuren, toilet met fonteintje en trapkast. Aan de voorzijde is de eetkamer met open keuken; wat direct opvalt zijn de prachtige grote raampartijen; heerlijk al dat licht. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een kunststof blad. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer en er is airconditioning aanwezig, wat een comfort!

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte van de woning en is voorzien van airconditioning. De volledig betegelde badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en een 2e toilet. De kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021). Tot slot is er nog een ruimte met opstelling van de WTW unit (2024), wasmachine en de cv-combiketel (Nefit 2014).

Achtertuin:

Wat een heerlijke diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, zon verzekerd! Fijn dat er een houten berging met elektriciteit aanwezig is. En de bonus is de prachtige serre, volledig van glazen deuren, deze kunnen ook open!

Bijzonderheden:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. Het winkelcentrum en 3 basisscholen zijn op loopafstand. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een veilige en rustige leefomgeving. De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.