Beethovenstraat 4 2651 VJ Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 450.000,– k.k. Bent u op zoek naar woongeluk gecombineerd met ruimte, comfort en duurzaamheid? Dan zou deze royale eengezinswoning met inpandige garage zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!

Bijzonderheden op een rij:

1. Duurzaam en energiezuinig – energielabel nog te bepalen, maar voorzien van 8 zonnepanelen en een hybride warmtepomp
2. Woonoppervlakte van ca. 130 m²
3. Inpandige garage én parkeergelegenheid op eigen terrein
4. Sfeervolle woonkamer met open keuken
5. Drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer
6. Kantoor aan huis – ideaal voor thuiswerk of hobby
7. asbestclausule is van toepassing
8. Oplevering: 1e kwartaal 2026

Kortom: een riante, instapklare tussenwoning in een groene en kindvriendelijke woonomgeving!

De wijk waarin de woning is gelegen is gebouwd in de jaren 70 en is bekend om zijn ruim opgezette karakter en de nabijheid van alledaagse voorzieningen. Op een paar 100 meter bevinden zich een supermarkt en een basisschool. zwembad De Windas en speeltuin De Kievit bevinden zich in de directe omgeving.
Binnen 10 minuten fietsen bevindt u zich in het natuur- en recreatiegebied "De Groenzoom", en het gezellige recent vernieuwde centrum van Berkel en Rodenrijs ligt op slechts 5 minuten fietsen. Daarnaast treft u ook scholen en sportvelden in de directe omgeving.

Begane grond

Via de ruime entree betreedt u de woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de inpandige garage met wasmachineaansluiting en verwarming. Aan de achterzijde ligt een heerlijke studeer-/werk- of speelkamer met directe toegang tot de achtertuin– een veelzijdige ruimte met talloze gebruiksmogelijkheden.

Eerste verdieping

Wat een licht en ruimte! De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is er een balkon – ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Op deze verdieping vindt u tevens een toilet.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle, volledig betegelde badkamer met wastafel en royale inloopdouche en toilet wat extra comfort biedt. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en strak gestuukte wanden. Ook treft u hier de cv-installatie (Nefit, 2022) en een warmtepomp boiler.

Achtertuin

De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de woning en eventueel via gemeentegrond achter de woning, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet u optimaal van rust, privacy en zon!

Samenvatting

Een energiezuinige, instapklare gezinswoning met veel ruimte, moderne afwerking en een heerlijke tuin. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving.