Vierlinghweg 16 2661 TW Bergschenhoek

BIEDEN VANAF € 475.000,-- k.k. Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar comfort en woongeluk samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om kennis te maken met deze sfeervolle woning, op loopafstand van het gezellige centrum van Bergschenhoek.

Pluspunten op een rij:
1. Energiezuinig: energielabel A
2. Ruime, tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer en vloerverwarming
3. Moderne luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
4. Net afgewerkte badkamer én een tweede toilet
5. 3 ruime slaapkamers
6. Afgesloten wasruimte op de eerste verdieping
7. Zonnige tuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom
8. Schilderwerk buiten vernieuwd in 2024
9. Oplevering eind 4e kwartaal 2025

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte hal met toilet, trapkast en meterkast. Via de deur bereikt u de woonkamer: een fijne, lichte leefruimte met vloerverwarming en uitzicht op een mooi aangelegde tuin, wat een comfort! Aan de voorzijde treft u de luxe open keuken, voorzien van alles wat u zich kunt wensen: vaatwasser, combi-stoomoven, kokend waterkraan, 5-pits gaskookplaat, een strak weggewerkte afzuigkap, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een washok. De achtergelegen slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is uitgerust met rolluiken. De badkamer is netjes afgewerkt en compleet met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

De tweede verdieping verrast met enorm veel daglicht dankzij maar liefst vijf dakramen. Hier is een ruime derde slaapkamer gecreëerd, met volop bergruimte en de opstelling voor een cv-combiketel (2023).

Achtertuin:

De tuin is een absolute plus: zonnig gelegen op het zuidwesten, keurig aangelegd en voorzien van een ruime berging met elektriciteit én een handige achterom.
Kortom, een instapklare, energiezuinige woning met veel licht, ruimte en comfort op een toplocatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hier voelt u zich direct thuis!

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.