Riviermos 14 2661 MK Bergschenhoek

BIEDEN VANAF € 525.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige afgewerkte eengezinswoning nabij het centrum van Bergschenhoek; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel B
2. Afwerking is top
3. Royale woonkamer met grote raampartijen
4. Luxe keuken en badkamer
5. 4 slaapkamers
6. Prachtige aangelegde voor- en achtertuin (2024)
7. Schilderwerk buiten 2026
8. Oplevering eind 4e kwartaal 2026 of begin 2027

Kortom, een leuke, zó te betrekken woning op een aantrekkelijke locatie nabij de winkels, scholen en uitvalswegen.

Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op, heerlijk al dat licht. De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin is bijzonder strak afgewerkt en op de vloer prachtig PVC met vloerverwarming. De sfeervolle haard maakt het geheel af. Aan de voorzijde is de luxe open keuken gesitueerd en het ontbreekt u hier aan helemaal niets, aan alles is gedacht. 100 graden kraan, vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde is een kleine hal, hier treft u het toilet met fonteintje en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de gehele breedte en is voorzien van 2 walk-in closets. De luxe badkamer met vloerverwarming beschikt over een ligbad, inloopdouche en een 2e toilet. Let ook op het plafond deze is verlaagd en voorzien van spots.

Tweede verdieping:

Dit is ook een hele fijne verdieping. Een overloop met 2 ruime slaapkamers, beide kamers hebben een dakkapel. Kenmerkend van deze verdieping is de hoeveelheid bergruimte. Tot slot op deze verdieping de opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Bosch 2007).

Achtertuin:

De prachtige achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel vanuit de woning als een achterom te bereiken. Heel fijn dat er een ruime houten berging met elektriciteit aanwezig is deze is in 2024 vernieuwd.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.