Tolseinde 17 4617 NW Bergen op Zoom

RUIME HOEKWONING MET GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN ZONNEPANELEN IN DE BERGSE PLAAT
Aan een rustige straat Tolseinde, in de geliefde woonwijk De Bergse Plaat, ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen.

WONEN & INDELING
Je komt binnen in de hal met gemoderniseerd toilet en meterkast, voorzien van 3-fase aansluiting, waarna je direct doorloopt naar de lichte en royale woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen profiteer je hier van veel daglicht en een prettige woonbeleving. Er is een royale kunststof schuifpui geplaatst, welke toegang biedt tot de zonovergoten tuin.
De open keuken ligt aan de voorkant en is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met een door zovelen geliefd kookeiland, een hoge kastenwand met inbouw apparaten en voldoende werk- en opbergruimte.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet. Op de tweede verdieping is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd, ideaal als werk- of hobbyruimte. De badkamer is gedateerd, dit zien we dan ook terug in de aantrekkelijke vraagprijs van deze woning. De slaapkamers aan de achterkant zijn voorzien van een groot dakkapel mét rolluiken.

BUITENRUIMTE & GARAGE
De achtertuin is verrassend ruim (circa 100 m²), netjes aangelegd en biedt volop privacy. Dankzij de diepte en breedte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden.
Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra – ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto, zowel ín als voor de garage op de oprit.

DUURZAAMHEID & TECHNIEK
De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
Daarnaast is de woning voorzien van:
10 zonnepanelen (ca. 4.000 kWh opbrengst per jaar)
Vloerverwarming op de begane grond
HR++ beglazing
CV-ketel (Remeha, 2019)

LIGGING – DE BERGSE PLAAT
De woning ligt in de populaire wijk De Bergse Plaat: een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en waterpartijen. De wijk staat bekend om zijn rustige karakter, goede voorzieningen en prettige woonomgeving.
Op korte afstand vind je:
Winkelcentrum met supermarkten en dagelijkse voorzieningen
Basisscholen en sportfaciliteiten
De Binnenschelde met diverse recreatiemogelijkheden
Goede verbinding richting uitvalswegen en het centrum van Bergen op Zoom
Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik.

SAMENGEVAT
Een complete en instapklare hoekwoning met:
- circa 112 m² woonoppervlakte
- 4 slaapkamers
- aangebouwde garage
- ruime tuin
- zonnepanelen (10 stuks)
- energielabel B
- gelegen in de gewilde wijk De Bergse Plaat

Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Maak je snel een afspraak?