Melanendreef 65 4614 GK Bergen op Zoom

GASVRIJ EN ENERGIEZUINIG WONEN IN BERGEN OP ZOOM
Dit is er één waar je direct enthousiast van wordt. Aan de Melanendreef 65 in de wijk Noordgeest staat deze moderne hoekwoning die volledig is ingericht op comfortabel en duurzaam wonen. Gasvrij, voorzien van infraroodpanelen en airco’s (verwarmen én koelen), een slimme elektrische boiler, zonnepanelen en goed isolatieglas. Dat resulteert in energielabel A én lage maandlasten.

Wat deze woning extra bijzonder maakt: ook dit jaar is de woning opnieuw nul-op-de-meter. Duurzaam wonen zonder energiekosten, dat zie je niet vaak.

De foto’s geven alvast een goede indruk, maar doen deze woning eigenlijk tekort. De combinatie van afwerking, ruimte en duurzaamheid ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging.

ENERGIE & COMFORT
De woning is instapklaar en voorzien van diverse hoogwaardige energiebesparende voorzieningen. Denk aan grotendeels kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe Velux dakvensters, recent aangebrachte spouwmuurisolatie, een slimme elektrische boiler en verwarming via infraroodpanelen en airco’s. Uiteraard ontbreken de zonnepanelen niet.
Het geheel zorgt voor een comfortabele woning met stabiele binnentemperaturen en zeer lage energielasten.

WELKOM BINNEN
We komen binnen in de hal met meterkast (elf groepen, drie aardlekschakelaars en een drie-fase aansluiting).
De woonkamer is licht, praktisch ingedeeld en voorzien van een trapkast en airco. De afwerking is recent deels vernieuwd, waarbij is gekozen voor rustige, eigentijdse kleurstellingen die zorgen voor een frisse en moderne uitstraling.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin én tot een tussenhal met trapopgang en modern afgewerkt toilet.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De indeling is recent aangepast, waardoor de woning nog praktischer is geworden. De kleinste kamer is ingericht als kleedkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is nu een volwaardige, ruime hoofdslaapkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers zijn uitgerust met infraroodpanelen voor een comfortabele en efficiënte verwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vierde kamer met dakraam en airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Op de overloop zijn de slimme boiler, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. De boiler stemt zich automatisch af op het gebruik, waardoor onnodig energieverbruik wordt voorkomen.

BUITEN GENIETEN
De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met achterom. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende diepte om ook later op de dag nog van de zon te genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Gasvrij wonen, energielabel A
- Wederom nul-op-de-meter
- Verwarmen en koelen via airco’s en infraroodpanelen
- Warm water via slimme elektrische boiler
- Spouwmuurisolatie toegepast
- Buitengevels geïmpregneerd
- 8 zonnepanelen (3360 Wp, zuid georiënteerd)
- HR++ en deels triple beglazing
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken