Viermorgen 61 6681 WJ Bemmel

Viermorgen 61 in Bemmel       
Ruim gezinshuis, tussenwoning met berging op rustige locatie. Aan de voorzijde kijk je heerlijk vrij weg op een groenvoorziening met een leuke speeltuin. De wijk staat bekend om zijn fijne woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. De kinderen kunnen zich hier dus prima vermaken. Eenmaal binnen merk je al gauw dat dit huis veel ruimte biedt. Een ruime woonkamer, 4 royale slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het westen zijn slechts enkele van de vele pluspunten.

Kortom een fijn familiehuis waar je je zeker thuis gaat voelen!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, modern toilet (zwevend) met fonteintje, trapopgang, provisieruimte, ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast/vriezer, deur naar tuin.

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet(zwevend).

2e verdieping: Overloop v.v. dakvenster en wasmachine- en drogeropstelling, stookruimte/ berging met opstelling cv-combiketel, aansluitend een royale slaapkamer met dakvenster.

Bijzonderheden:
- goede ligging, aan de rand van Bemmel, nabij alle voorzieningen;
- zeer kindvriendelijk gelegen in groene wijk;
- op korte afstand gelegen van het centrum en de dijk met natuurgebied “De Bemmelse Waard”;
- gehele achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen met isolerende beglazing;
- alle dakramen op tweede verdieping vervangen door kunststof exemplaren met dubbel glas;
- voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- energielabel C;
- recent vernieuwd toilet en badkamer met moderne sanitair;
- diverse rolluiken aanwezig;
- zonnige achtertuin op het westen met achterom en berging;
- HR cv-combiketel Nefit Topline bj. 2009 (eigendom);
- niet zelfbewoningsclausule is van toepassing (verkoper heeft er zelf niet gewoond);
- ouderdomsclausule is van toepassing.

Algemeen: Bouwjaar 1974, inhoud ca. 392 m³, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 9 m², perceel 160 m².

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Vraagprijs: € 449.000, - k.k.