Poeldrik 59 6681 VG Bemmel

Poeldrik 59 in Bemmel       
Zoekt je een royale instapklare eengezinswoning met garage op een goede plek in Bemmel? Dan kan dit zeker iets voor jou zijn! De woning is van top tot teen aangepakt en het resultaat mag er wezen! Deze ruime tussenwoning met berging en garage ligt op een leuke plek in Bemmel. Energielabel A, een ruime woonkamer met fraaie erker, 4 royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer zijn slechts enkele pluspunten. Daarnaast staat de wijk bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. De kinderen kunnen zich hier dus prima vermaken.

Kortom echt een heerlijk ruim familiehuis waar je je zeker thuis gaat voelen!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast (8 groepen+2x aardlek + glasvezel), modern toilet (zwevend) met fonteintje,
trapopgang, provisieruimte, ruime uitgebouwde woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, openkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits
gaskookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron en koelkast met vriesvak, deur naar tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. groot 15 m., 11 m. en 7 m.), badkamer voorzien van inloopdouche,
wastafelmeubel en toilet(zwevend).

2e verdieping:
Overloop v.v. dakvenster, opstelling cv-combiketel Remeha Avanta bj. 2021, wasmachine- en
drogeropstelling, aansluitend een royale slaapkamer met dakkapel en vaste kast.

Bijzonderheden:
- goede ligging, centraal in Bemmel, nabij alle voorzieningen;
- zeer kindvriendelijk gelegen;
- goed onderhouden woning;
- volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- voorzien van 7 zonnepanelen opbrengst ca. 3000 Wp/j;
- gehele woning voorzien van dubbelglas HR en HR++;
- begane grond voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming;
- moderne keuken en sanitair;
- diverse rolluiken aanwezig;
- nagenoeg alle kozijnen vernieuwd;
- achtertuin met achterom en berging;
- garage 2,90 x 5,90 m voorzien van elektra en een op afstand elektrisch bedienbare loop-/kanteldeur;
- HR cv-combiketel Remeha Avanta bj. 2021 (eigendom).

Algemeen: Bouwjaar 1973, inhoud ca. 387 m³, gebruiksoppervlakte wonen 119 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 25 m², perceel 173 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 469.500, - k.k.