Verkocht OV

Doctor Rudolf van Oppenraaijstraat 70 6681 ZC Bemmel

109m2
Wonen
5
Kamers
148m2
Perceel
1969
Bouwjaar
Dr. Rudolf van Oppenraaijstraat 70 Bemmel
Starters opgelet! Deze mooie tussenwoning met vrijstaande stenen berging en zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt in een kindvriendelijke woonomgeving met vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen. De huidige eigenaren hebben de woning verder verduurzaamd. Zo is er vloerisolatie van Tonzon aangebracht, de spouw is voorzien van EPS-parels, zijn er zonnepanelen op het dak gelegd en zijn begane grond en 1e verdieping voorzien van een airconditioning die ook kan verwarmen. De energiekosten zijn dan ook heel laag en dat maakt dat deze woning echt zuinig is voor de portemonnee. We hebben hier dan ook te maken met een comfortabel, licht en duurzaam familiehuis, die helemaal klaar is voor de toekomst!

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, de voorzieningen zoals scholen, het dorpscentrum en de uitvalsweg liggen binnen handbereik en vanuit de woning sta je binnen 2 tellen op de dijk en loop je het natuurgebied de "Bemmelse Waard" in, waar heerlijk gewandeld kan worden.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak, wij leiden u graag rond!

Indeling:
Begane grond: entree, hal, uitgebreide meterkast, modern hangtoilet met fontein, provisiekast, doorzonwoonkamer met vrij uitzicht en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (15 m2, 11 m2 en 7 m2), moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met spiegelkast, handdoekenradiator, vloerverwarming en 2e toilet(hangcloset), vaste trap naar...
2e verdieping: overloop met wasmachine aansluiting en cv-opstelling, royale slaapkamer 16 m2 met dakkapel, veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij de tennisclub, de dijk en natuurgebied “Bemmelse Waard”;
- alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- uitstekend onderhouden huis;
- nagenoeg gehele woning voorzien van glad stucwerk;
- begane grond en trap naar 1e verdieping v.v. visgraad PVC-vloer met halfhoge witte plinten;
- 1e en 2e verdieping v.v. laminaatvloer met halfhoge witte plinten;
- vrij uitzicht aan de voorzijde over plantsoen;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- verwarming en warmwater via CV HR-combiketel Intergas bj. 2019 (eigendom);
- begane grond (2024) en 1e verdieping (2023) voorzien van airconditioning (inverter) kan ook verwarmen;
- Airco’s te bedienen via app;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas;
- voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon) en muurisolatie EPS-parels;
- woning voorzien van 6 zonnepanelen najaar 2022 (eigendom) ca. 2500 Wp;
- woning voorzien van diverse screens en rolluiken;
- zonnige tuin op het zuidoosten v.v. elektrisch zonnescherm (2023), berging en achterom.

Algemeen: Bouwjaar 1970, inhoud ca. 370 m3, woonoppervlakte 109 m2, overige inpandige ruimte 0 m2, gebouwgebonden buitenruimte 0 m2, externe bergruimte 8 m2, perceeloppervlakte 148 m2.

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 425.000,00 k.k.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.899
Aangeboden sinds
27 februari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud van de woning
370 m3
Oppervlakte externe bergruimte
8 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, rolluiken, glasvezel, buitenzonwering, airconditioning, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview