De Timpe 22 8561 EB Balk

We leiden je graag alvast rond:
Nadat we de auto voor de deur geparkeerd hebben lopen we via de voortuin naar de voordeur, de voortuin is gelegen op het zuidwesten, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Via de voordeur lopen we de hal in met meterkast en een kapstok voor de jassen en tassen, de ruime sfeervolle woonkamer is heerlijk licht mede door de grote kunststof schuifpui in de achtergevel. De open keuken is licht en fris met o.a. een kook/schiereiland en veel keukenkastjes, erg handig als je een keukenprins of -prinses bent, ook alle nodige inbouwapparatuur is aanwezig; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, zie jij jezelf hier al kokkerellen? De trapopgang en het toilet zijn toegankelijk via een deur in de woonkamer. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, deze aansluitingen zijn ook op zolder aanwezig. Via de bijkeuken, maar ook via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk, met een achterom door de steeg.

De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, 1 slaapkamer heeft inbouwkasten, de badkamer is spiksplinternieuw, in augustus 2024 vernieuwd met vloerverwarming, ligbad, dubbele wastafel met meubel, 2e toilet en inloopdouche, een moderne geheel helemaal in de stijl van nu! Er is een vaste trapopgang naar de 2e verdieping, hier bevindt zich een ruime bergzolder waar ook een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, mocht die wens er zijn.

De woning is traditioneel gebouwd in 1977 en is geïsoleerd d.m.v. dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen. De dakkapel is van kunststof. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming met in de nieuwe badkamer vloerverwarming, de HR-combiketel is van 2018 en eigendom. De vloeren in de gehele woning zijn betonvloeren afgewerkt met een houten plankenvloer op de begane grond en op de 1e verdieping met laminaat. De woning heeft energielabel C.

De Timpe 22 in het kort:
- instapklare tussenwoning
- 164 m² perceeloppervlakte
- 95 m² woonoppervlakte
- nieuwe badkamer
- deels kunststof kozijnen
- kunststof dakkapel
- 3 slaapkamers
- ruime en lichte woonkamer met open keuken
- schuifpui
- zonnige voor- en achtertuin
- vrijstaande houten berging
- energielabel C
- op loopafstand van centrum

Wil je meer weten over het mooie Friese dorp Balk lees dan hier verder.

Balk ligt in de gemeente De Fryske Marren tussen Harich en Wijckel en telt ca. 4.000 inwoners. Balk dankt zijn ontstaan door de handel tussen Wijckel en Harich dat bij een balk over de Luts plaats vond. Op de plaats waar het pad via een balk over het water leidde, kwam er steeds meer leven in de brouwerij. Daar ontstond “vlecke Balk” aan het begin van zijn ontwikkeling sinds ongeveer 1486. De balk is later vervangen door een brug.

Balk wordt steeds meer een watersportdorp, het ligt aan het Slotermeer en door het dorp stroomt het water de Luts, waar prachtige kanotochten gemaakt kunnen worden. Maar ook zeilscholen zijn hier aanwezig en ook kun je er een sloep huren. In de zomermaanden zijn er de Lutskedagen, deze gezellige braderieën vinden plaats rondom de Luts in het centrum. Tevens is in augustus de feestweek van Balk met onder andere een kermis en gondelvaart. In de wintermaanden wordt er vanuit Balk op het Slotermeer om de Berenburgcup gezeild. Deze cup gaat over het Slotermeer en start vanuit Balk.

Balk is een heel levendig dorp en beschikt over een gezellig historisch centrum, er zijn uitgebreide voorzieningen aanwezig. In Balk vind je 3 grote supermarkten zoals de Plus, Poeisz en Lidl en is het winkelaanbod heel uitgebreid, er is een Hema, Blokker, Kruidvat, Top1Toys, cadeauwinkels, kledingwinkels, bouwmarkten enz. Ook op horecagebied is Balk goed vertegenwoordigt, er zijn meerdere restaurants en cafés. Er zijn enkele basisscholen en voor het voortgezet onderwijs kun je ook in Balk terecht.

Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand (±5 km.) is een 9-holes golfbaan aanwezig. Ook zijn er in Gaasterland uitgebreide fiets– en wandelroutes en tal van watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk, er is zelfs een strandje. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer met uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Ben je ook zo enthousiast over Balk en omgeving, aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.