Prinses Margrietstraat 10 5991 XN Baarlo

Deze keurige uitgebouwde woning uit 1967 (ca. 127 m² woonoppervlakte) is sinds 2016 volledig gerenoveerd met zijn praktische indeling en 4 slaapkamers een ideale woning voor gezinnen. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft vloerverwarming op de begane grond en 14 zonnepanelen, en beschikt over energielabel A.
Indeling:
Kelder:
De provisiekelder (ca. 8,5m²) is toegankelijk vanuit de keuken en is voorzien van een ventilatiekoekoek. In de kelder bevindt zich een stroom-opslagbatterij (12Kwh) en de verdeler voor de vloerverwarming.


Begane grond:
Via een beklinkerd looppad bereikt men de entree.
De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast (2024), de deels betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en ventilatievenster, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer (ca. 27,5m²) heeft een zithoek aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De ruime open keuken (ca. 16m²) is uitgebouwd en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ingericht met een groot spoeleiland met Quooker en veel bergruimte aan een kant en aan de andere kant zitmogelijkheid. Het kookgedeelte heeft een 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, koelkast en extra grote oven met stoomfunctie. Alle apparatuur is van A-klasse (2024). De moderne witte keuken heeft een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is er volledig zicht op de tuin. De woonruimte is voorzien van een nieuwe airco en de strakke) plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De begane grond behalve de gang is voorzien van vloerverwarming. Overal liggen tegels.

Vanuit de keuken is er toegang tot de voormalige garage geheel omgebouwd tot bijkeuken. De bijkeuken (ca. 13m²) is in 2016 geheel geïsoleerd, gestukt en voorzien van inbouwspots. De bijkeuken is voorzien van een werkblad met kastjes en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en eventueel extra witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en toegang tot de tuin. In de bijkeuken ligt een moderne tegelvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De gerenoveerde trapopgang geeft toegang tot de overloop met daglichttoetreding.
De verdieping heeft 3 slaapkamers (ca. 5,5, 13 en 16m²) en een badkamer. De slaapkamers hebben allen veel daglichtinval en de masterbedroom heeft een muurkast. De geheel betegelde badkamer (ca. m²) heeft een ligbad, een douchecabine, een zwevend closet, wastafel met onderkast, spiegel, designradiator en buitenvenster. Op de overloopt hangt een airco. Alle plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien inbouwspots. Op de vloeren ligt laminaat.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping met extra 4e slaapkamer. De zolder is keurig afgewerkt en heeft ene grote dakkapel met rolluik aan de voorzijde en een nieuw dakvenster aan de achterzijde. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via de slaapkamer (ca. 20m² excl. berg- en VC ruimte) is er toegang tot de afgespoten CV-ruimte met omvormer voor de zonnepanelen.

Tuin:
De voortuin bestaat uit borders met beplanting en een beklinkerd looppad. Aan de zijkant ligt een beklinkerde oprit. De zonnige achtertuin heeft een groot beklinkerd terras, borders met beplanting en een klein gazon. Voor het tuingereedschap is er een opbergmogelijkheid. Er is een vrije achterom via de bijkeuken.


Algemeen:
Bouwjaar: 1967, inhoud ca. 475m³, woonoppervlakte ca. 127m² en overig inpandige ruimte ca. 8,5m²). De woning is vanaf 2016 gerenoveerd en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het dak- en de spouw zijn geïsoleerd(2020) (2017). De aanbouw is van 2018. De verdiepingsvloer op de 2e etage is geïsoleerd. De Cv-opstelling is van Remeha en dateert van 2024. De airco’s zijn geplaatst in 2025. Op het dak liggen 14 zonnepanelen op het oosten en zuiden. Alle binnendeuren zijn vernieuwd. De wanden op de 1e etage zijn grotendeels strak gestukt. Alle plafonds zijn voorzien van inbouwspots. De woning heeft een energielabel A.
De omgeving is rustig en kindvriendelijk op loopafstand van scholen, winkels en speelgelegenheden. Binnen enkel minuten bereikt men de uitvalswegen.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.