Kuukven 26 5991 NK Baarlo

Instapklare, energiezuinige woning met moderne afwerking, eigen parkeerplaats en fijne ligging!
Deze stijlvolle en uitstekend onderhouden woning uit 2019 biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder met volop mogelijkheden voor extra (slaap)kamers. Dankzij de vloerverwarming op alle verdiepingen, vijf zonnepanelen en uitstekende isolatie geniet je hier van optimaal wooncomfort en lage energielasten. De fraai aangelegde tuin met tuinhuis en achterom maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe wijk, op loopafstand van het Boekender bos en nabij winkels, scholen en de dorpskern van Baarlo.

Indeling:

Begane grond:
Middels de verzorgde voortuin is de entree tot de woning te bereiken. De entree/ hal geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Middels een loopdeur is er toegang tot de woonkamer (ca. 38m²). Aan de voorzijde is de prachtige open keuken met een groot kook eiland gesitueerd. Het eiland is ingericht met een Gaggenau inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. In een aparte kast is koelkast, diepvries, oven en magnetron gesitueerd. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle zithoek. Middels openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime trapkast en het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 grote slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers zijn ca. 10m² en 14m² groot. De masterbedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De luxe, moderne badkamer (ca. 7m²) is ingericht met een ligbad, inloopdouche met regendouche, 2e toilet en een grote wastafel met meubel.

2e verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De zolderkamer (ca. 21m²)is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen. Tevens is hier de combi CV-ketel gesitueerd (Intergas 2019). Achter knieschotten is bergruimte gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat om hier een 3e en 4e slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is heeft een terras aan de woning, een gazon en borders met beplanting. De tuin heeft een ruim houten tuinhuis (ca. 6m²). De tuin is gelegen op het noorden en heeft een achterom. Vanuit de achterom komt men bij het parkeerterrein, waar de woning de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
Bouwjaar 2019, inhoud ca. 389m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 105m², perceelsoppervlakte ca. 112m². Onderhoudsstaat is zowel binnen als buiten zeer goed. Het buitenschilderwerk is in mei 2025 gedaan. De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. 5 zonnepanelen (2019). Combi CV-ketel Intergas 2019. Energielabel A. Het parkeerterrein maakt deel uit van een VVE, de maandelijkse bijdrage is € 55,- per maand. Aan de voorzijde ligt de woning autoluw. In de woonwijk bevinden zich meerdere speeltuintjes. Op loopafstand ligt het Boekender bos, op fietsafstand liggen winkels, scholen en de dorpskern van Baarlo.

Vraagprijs: € 369.000,- k.k.