Zwanebloemlaan 55 6832 HD Arnhem

In de rustige en groene wijk Immerloo I ligt deze charmante middenwoning met verrassend veel potentie. Een ideale kans voor handige kopers of creatieve woonliefhebbers die hun droomhuis volledig naar eigen smaak willen realiseren. De woning dient te worden gerenoveerd, maar komt in aanmerking voor de aantrekkelijke SEWA-subsidie van de gemeente Arnhem. Hierdoor wordt het extra interessant om de woning te verduurzamen en te moderniseren.

Achter de voordeur vind je een woning met een fijne basis en een ruime opzet. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle leefruimte te creëren. De ruime keuken, met deur naar de achtertuin, vormt een uitstekende plek om een moderne woonkeuken te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die met een beetje liefde kunnen worden omgetoverd tot comfortabele en stijlvolle ruimtes. Ook de badkamer is op deze verdieping gesitueerd.

Daarnaast beschikt de woning over een zolderverdieping. Momenteel is deze bereikbaar via een luik, maar met het plaatsen van een vaste trap en eventueel een dakkapel kan hier eenvoudig een ruime vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd.

De woning staat op een ruim perceel en beschikt over een grote achtertuin. Achter de berging is, samen met de aangrenzende percelen, een besloten binnentuin gerealiseerd. Hiervoor hebben de bewoners ieder een klein gedeelte van hun eigen achtertuin beschikbaar gesteld, waardoor een gezamenlijke groene en beschutte buitenruimte is ontstaan waar men prettig kan verblijven.

Kortom: een woning met een solide basis, veel ruimte en volop mogelijkheden. Voor wie de handen uit de mouwen wil steken, ligt hier een prachtige kans om een huis te transformeren tot een heerlijk thuis.

De SEWA-subsidie wordt gearrangeerd door de gemeente Arnhem. U kunt hier dus nadere informatie opvragen over de mogelijkheden, die inzake deze subsidieregeling kunnen worden geboden.

Bijzonderheden:

- Ruime eensgezinswoning met veel potentie
- Mogelijkheid tot het aanvragen van een SEWA-subsidie
- Dient te worden gemoderniseerd
- Deel van de achtertuin wordt gemeenschappelijk gebruikt.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

Wanneer u geinteresseerd bent in deze woning, kunt u contact met ons kantoor opnemen via onze website www.blinqmakelaars.nl of via 026-7114555.